做房指标协议书

做房指标协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有做房指标，乙方希望获得该指标以进行房屋建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将做房指标转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.做房指标详情甲方所拥有的做房指标位于[具体地点]，该指标允许在符合当地规划和相关规定的前提下，进行房屋建设。指标涵盖的土地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[居住/商业等]。2.房屋建设要求乙方需按照当地政府及相关部门制定的规划、建筑设计规范等要求进行房屋建设。房屋建设应符合环保、安全、消防等各项标准，确保工程质量和居住安全。建设过程中产生的一切费用，包括但不限于土地出让金（如有）、建筑工程费用、配套设施费用等，均由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。有权监督乙方在使用做房指标过程中是否遵守法律法规及相关规定。2.义务保证所提供的做房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该指标进行房屋建设，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与做房指标相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等。在办理手续过程中，因甲方故意或重大过失导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保乙方在房屋建设过程中能够顺利获得各项审批和许可。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用做房指标进行房屋建设。在符合法律法规及相关规定的前提下，有权自主决定房屋的设计、建设方案等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。如乙方未按时足额支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。严格按照当地政府及相关部门的要求和本协议约定使用做房指标进行房屋建设，不得擅自改变土地用途、规划指标等。如因乙方原因导致违反法律法规或相关规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋建设过程中，妥善处理与周边居民、单位等的关系，避免因施工等问题引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷产生，乙方应负责解决并承担相应的法律责任和赔偿责任。房屋建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付做房指标转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方办理完做房指标相关手续，并取得相关部门出具的允许乙方进行房屋建设的正式文件后[X]日内，乙方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋建设工程主体完工，并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证做房指标真实、合法、有效，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该指标进行房屋建设，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或在办理手续过程中故意拖延、提供虚假信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付转让款项，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定擅自改变土地用途、规划指标等，或因乙方原因导致房屋建设不符合法律法规及相关规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定使用做房指标进行房屋建设，或在房屋建设过程中擅自停工、转包等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方