底商合租合同协议

底商合租合同协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就底商合租事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置本合同所涉及的底商位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该底商为[底商性质，如商业用途]，具备合法的产权证明或租赁手续。2.合租区域划分双方经现场勘查和协商，确定将底商划分为[X]个合租区域。其中，甲方使用区域为[详细描述甲方使用的具体范围，如从底商的[具体位置]至[具体位置]，面积约为[X]平方米]；乙方使用区域为[详细描述乙方使用的具体范围，如从底商的[具体位置]至[具体位置]，面积约为[X]平方米]。3.共用设施底商内的共用设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）、公共通道等。双方共同享有和使用这些共用设施，并按照本合同约定承担相应的维护、管理责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定使用其承租的底商区域。有权与乙方共同协商底商的经营管理方式、营业时间等事项，但需遵守法律法规及本合同的相关规定。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付其应承担的租金、水电费、物业费等费用。合理使用并爱护底商内的共用设施，不得擅自损坏或改变其用途。如需对自用区域进行装修或改造，应事先通知乙方，并确保不影响底商整体结构和乙方正常使用。装修或改造方案需经乙方书面同意，且不得违反法律法规及物业管理规定。遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的各项规定，合法经营。因甲方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由甲方自行承担，如给乙方造成损失的，应负责赔偿。协助乙方共同维护底商的安全、卫生和秩序，配合乙方进行必要的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用其承租的底商区域。有权与甲方共同协商底商的经营管理方式、营业时间等事项，但需遵守法律法规及本合同的相关规定。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付其应承担的租金、水电费、物业费等费用。合理使用并爱护底商内的共用设施，不得擅自损坏或改变其用途。如需对自用区域进行装修或改造，应事先通知甲方，并确保不影响底商整体结构和甲方正常使用。装修或改造方案需经甲方书面同意，且不得违反法律法规及物业管理规定。遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的各项规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，应负责赔偿。协助甲方共同维护底商的安全、卫生和秩序，配合甲方进行必要的管理工作。三、租金及费用支付（一）租金1.双方约定，甲方每月应向乙方支付的租金为人民币[X]元，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至对方指定账户]。2.租金应根据市场行情及底商实际情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得违反法律法规及公平合理原则。（二）水电费及物业费1.底商的水电费及物业费由双方按照各自使用区域的面积比例分担。水电费按照实际使用量及当地供水供电部门规定的价格计算，物业费按照物业管理公司规定的标准收取。2.每月[具体日期]前，双方应根据上月实际发生的水电费及物业费金额，按照分担比例结算并支付给对方或物业管理公司。（三）其他费用如因底商经营活动产生的其他费用（如垃圾清运费、电梯维护费等），按照实际发生金额及双方约定的分担方式由双方共同承担。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.若甲方擅自改变自用区域的用途或对底商整体结构造成损坏，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致底商无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方违反国家法律法规及当地政府关于商业经营的规定，导致乙方遭受行政处罚或经济损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变自用区域的用途或对底商整体结构造成损坏，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致底商无法正常使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方违反国家法律法规及当地政府关于商业经营的规定，导致甲方遭受行政处罚或经济损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同