修房子的协议书

修房子的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋的设计要求层数及结构：修建[X]层[结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋。建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋各层的功能布局如下：首层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、杂物间等。二层及以上：每层设置[具体房间数量]个卧室、[具体卫生间数量]个卫生间等，具体布局可根据甲方需求微调，但需经双方书面确认。外观风格：采用[描述外观风格，如欧式风格、中式风格等]，乙方应根据甲方提供的设计图纸或参考样式进行施工，确保房屋外观符合双方约定的风格要求。3.房屋修建的具体内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，能够承受房屋的重量及各种荷载。主体工程：按照设计要求进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证主体结构的质量和安全性。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设，确保屋面不渗漏。装饰装修工程：室内墙面、地面的装饰，如墙面刮腻子、地面铺设瓷砖或木地板等。门窗安装，采用[门窗材质及规格，如断桥铝门窗、实木门等]，确保门窗的密封性、隔音性及安全性。厨房、卫生间的洁具安装，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等。水电安装工程：负责房屋内部的水电线路铺设，包括电线电缆敷设、插座及开关安装、水管铺设及水龙头安装等，确保水电供应正常、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋修建工作。对乙方交付的房屋，有权按照协议约定进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合要求。2.义务向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理修建房屋过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的付款方式及时足额支付工程款。在房屋修建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的标的物或服务具体描述及相关标准进行房屋修建工作，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范要求。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，如因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故，乙方应承担全部赔偿责任。对修建房屋所需的材料、设备等进行采购时，应选用质量合格、符合设计要求的产品，并向甲方提供产品的质量证明文件。在房屋交付使用后，按照国家及地方规定的保修期限和范围，承担房屋的保修责任。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议约定的房屋修建工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更的除外。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：房屋整体竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在房屋交付使用满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算及施工方案，经甲方审核确认后实施。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。3.工程变更引起的工期变化，按照本协议关于工程期限的约定执行。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。2.甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照本协议约定的标的物或服务具体描述及国家及地方现行的建筑工程质量验收规范执行。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成房屋修建工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方修建的房屋质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方