房屋代款合同范本

房屋代款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因资金不足需向甲方申请贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋贷款合同：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。3.贷款期限：自本合同生效之日起[X]个月，预计自[起始日期]起至[结束日期]止。实际贷款起始日期以甲方实际放款日为准，贷款到期日相应顺延。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月还款日期为[具体日期]。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月应还利息随着本金的减少逐月递减，每月还款日期为[具体日期]。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按月付息，到期还本：乙方每月应支付的利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月付息日期为[具体日期]，贷款到期日一次性归还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）贷款方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款，包括但不限于要求乙方承担违约责任、宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方将贷款挪作他用，有权要求乙方立即纠正并采取相应措施。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）借款方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式履行相关义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款所需资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致本合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。按照本合同约定的还款方式和还款日期按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。在贷款期限内，如乙方联系方式（包括但不限于地址、电话等）发生变更，应及时书面通知甲方。否则，因乙方未及时通知导致甲方无法联系乙方而产生的一切后果，由乙方自行承担。配合甲方办理与贷款相关手续，如抵押登记、公证等，并承担相关费用。四、抵押物相关条款1.抵押物：乙方同意以所购房屋作为本合同贷款的抵押物。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方抵押权未能设立或受到损害时，乙方应承担全部赔偿责任。4.抵押期间：自本合同生效之日起至乙方清偿全部贷款本息及相关费用之日止。5.抵押物的处分：在乙方未能按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿本合同项下的债权。如处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债权的，甲方有权继续向乙方追偿；如处分抵押物所得价款超过本合同项下债权的，超出部分归乙方所有，但甲方有权在扣除相关费用后返还乙方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并承担违约责任。若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因贷款用途违规给甲方造成的一切损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理抵押登记等相关手续，应按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已发放的贷款本金、利息、违约金以及实现债权和抵押权的费用等。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与