怎样写拆房协议书

怎样写拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责拆除相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆房协议书：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内现有[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围包括房屋主体建筑及其附属设施（如围墙、车库、附属用房等），拆除至地面平整，拆除产生的建筑垃圾需清理至甲方指定地点。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中应采取必要的防尘、降噪措施，遵守相关环保规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。对拆除后的场地及建筑垃圾清理情况进行检查验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，确保拆除行为的合法性。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责腾空房屋内的物品，并妥善处理与房屋相关的租赁、抵押等关系。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据实际拆除情况，在符合安全和环保要求的前提下，合理安排拆除作业方式和进度。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，经甲方书面认可后实施。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保拆除作业安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，及时清理拆除现场的建筑垃圾，保持现场整洁。拆除工作完成后，负责将拆除场地清理平整至甲方满意的状态。在拆除过程中，如发现房屋内有价值的可回收物品或文物等，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行妥善处理。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。拆除作业完成后，向甲方提供拆除作业报告，包括拆除时间、拆除范围、建筑垃圾清理情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次拆房服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除作业费、建筑垃圾清理费、安全措施费、环保措施费、乙方管理费及利润等所有与拆除相关的费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除作业完成[X]%，经甲方现场检查确认符合进度要求后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格，且乙方提交完整的拆除作业报告及相关资料后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致拆除作业无法顺利进行，如未按时腾空房屋、未协助办理相关手续等，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，拆除作业期限相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托拆除的费用差价、延误造成的其他损失等）。若乙方在拆除作业过程中违反安全、环保等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，