付首付的协议书

付首付的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的[房屋地址或其他标的物详细地址]的[房屋类型或其他标的物类型]（以下简称“该标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付标的物首付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋信息地址：[具体详细地址，精确到门牌号]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等具体用途]房屋结构：[砖混/框架等结构类型]房屋权属证书号：[具体证书编号]2.其他标的物信息（如有）[详细描述其他标的物的特征、规格、型号等相关信息]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的首付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该标的物拥有合法处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及后续使用的情况。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵，以及标的物的历史交易情况、是否存在租赁等其他权益负担等。协助乙方办理与支付首付及后续交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行查询、登记等。在乙方按照本协议约定支付首付后，按照约定与乙方共同推进后续交易流程，如签订正式买卖合同、办理房屋过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的标的物信息，并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付首付款项。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，以便办理与首付支付及后续交易相关的手续。在签订本协议前，对标的物的现状进行充分了解和实地查看，自行承担因购买标的物可能产生的风险和责任。配合甲方办理与支付首付及后续交易相关的手续，按照甲方要求提供必要的文件、资料，并按时参加相关部门的查询、登记等活动。三、首付支付条款1.首付金额：乙方应向甲方支付的首付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式银行转账：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将首付款项足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]现金支付：若乙方选择现金支付方式，应在本协议签订后的[X]个工作日内，前往双方约定的地点，将首付款项当面交付给甲方，并要求甲方出具收款收条。3.支付确认采用银行转账方式支付的，乙方应在转账成功后及时通知甲方，并提供转账凭证。甲方应在收到通知及转账凭证后的[X]个工作日内进行确认。采用现金支付方式支付的，甲方应在收到现金后当场出具收款收条，并注明收款金额、支付方式、支付时间等信息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知标的物真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因购买标的物所支付的全部费用（包括但不限于首付金额、中介费、税费等），并按照该费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方无法保证对标的物拥有合法处分权，并因此导致乙方无法正常购买或取得标的物权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于因另行购买类似标的物而产生的差价损失、中介费损失、税费损失等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时支付首付或影响后续交易流程的，每逾期一日，甲方应按照首付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还乙方已支付的首付款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付首付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款项作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于因另行寻找买家而产生的中介费损失等）。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因本协议履行所遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等），并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份