作废购房协议书

作废购房协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[购房协议签订日期]签订了《购房协议书》（以下简称“原协议”），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成了相关约定。现经甲乙双方友好协商，一致同意作废原协议，特签订本《作废购房协议书》（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储藏室等具体说明]。2.原购房协议主要内容概述：乙方同意以人民币[购房总价金额]元的价格购买该房屋。付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等及各阶段付款金额和时间节点]。双方约定于[交房时间]进行房屋交接，交接时应确保房屋及附属设施完好无损。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定配合办理原购房协议作废的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。协助乙方办理与原购房协议作废相关的手续，如向相关部门提交申请、提供必要文件等，确保手续办理的顺利进行。在原购房协议作废手续办理完成前，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行处分，如出售、抵押、拆除等行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理原购房协议作废手续的义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务：向甲方提供真实、有效的身份证明及其他办理手续所需的文件资料。按照本协议约定的时间、方式和金额支付因作废原购房协议可能产生的相关费用，如手续费、税费等（如有）。配合甲方办理与原购房协议作废相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、到相关部门办理备案撤销等手续。三、作废原购房协议的相关事宜（一）作废原因双方经友好协商，一致同意作废原购房协议，原因如下：[详细说明作废原因，如因政策变化导致购房计划改变、双方协商一致变更购房意向等]（二）作废手续办理1.双方共同向[原购房协议备案部门名称]提交作废原购房协议的申请，并提交本协议及相关证明材料。2.甲方应负责准备办理作废手续所需的房屋产权证书、原购房协议原件等文件资料，并确保文件资料的真实性和完整性。3.乙方应积极配合甲方办理相关手续，在接到甲方通知后及时提供所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并按照要求签署相关文件。4.办理作废手续过程中产生的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担（如有）。如因一方原因导致费用增加或产生额外损失的，由该方承担全部责任。（三）作废时间确定自双方提交的作废原购房协议申请被[原购房协议备案部门名称]受理且审核通过之日起，原购房协议正式作废。双方应妥善保存相关受理及审核通过的证明文件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费、因房屋问题导致的经济损失等。2.若甲方未协助乙方办理原购房协议作废手续或故意拖延办理，给乙方造成损失的，甲方应按照原购房协议购房总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在原购房协议作废手续办理完成前擅自对房屋进行处分，导致乙方无法实现作废原购房协议目的的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照原购房协议购房总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、有效的身份证明及其他办理手续所需的文件资料，导致作废手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照原购房协议购房总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付因作废原购房协议可能产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房协议购房总价的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方不配合甲方办理与原购房协议作废相关的手续，给甲方造成损失的，乙方应按照原购房协议购房总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.