留用地签约协议书

留用地签约协议书甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有留用地[具体位置及面积]，为了合理开发利用该留用地，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就留用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.留用地位置：该留用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.留用地面积：经测量，该留用地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地性质：该留用地为[集体土地性质或国有土地性质]，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让款。有权监督乙方按照本协议约定使用留用地。对留用地的相关权益享有法律规定的其他权利。2.义务保证对该留用地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理与留用地相关的手续，包括但不限于土地出让手续、规划审批手续、产权登记手续等，提供所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，确保乙方能够顺利取得相关权益。在本协议签订后[X]日内，将留用地交付给乙方使用。交付标准为[详细描述交付时土地的现状，如土地平整、通水通电等情况]。负责处理与该留用地相关的历史遗留问题及可能出现的纠纷，确保乙方在使用留用地过程中不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用留用地，进行合法的开发建设活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对留用地享有自主经营、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照本协议约定的土地用途和规划要求使用留用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方同意，并按照法律法规规定办理相关变更手续。在使用留用地过程中，遵守国家法律法规及地方相关规定，承担因开发建设活动产生的一切法律责任和费用。自本协议签订之日起[X]个月内，制定留用地开发建设规划方案，并提交给甲方及相关部门审核。在取得审核通过后，按照规划方案进行开发建设，确保项目按时竣工并投入使用。负责留用地开发建设过程中的安全生产、环境保护等工作，确保符合相关标准和要求。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：乙方应向甲方支付的土地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地出让手续并取得相关土地权属证明后[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让款在留用地交付给乙方且乙方完成首次开发建设投资达到总投资的[X]%后[X]日内支付完毕。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，按照本协议约定的交付标准将留用地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.手续办理甲方负责协助乙方办理土地出让手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳土地出让金及相关税费等。办理土地出让手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。乙方负责办理与留用地开发建设相关的其他手续，如规划审批手续、建设工程许可证、施工许可证、预售许可证等。办理上述手续所需的费用由乙方自行承担。双方应积极配合对方办理各项手续，确保手续办理的顺利进行。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、开发建设要求1.规划设计：乙方应按照经相关部门审核通过的规划设计方案进行留用地的开发建设。规划设计方案应符合国家法律法规、地方规划要求及本协议约定，确保留用地的合理利用和整体环境的协调统一。2.建设进度：乙方应制定详细的项目建设进度计划，并严格按照计划进行施工建设。项目应在本协议签订之日起[X]年内竣工并投入使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设进度延误，乙方应及时向甲方说明情况，并在合理期限内采取措施加快建设进度。3.工程质量：乙方应确保留用地开发建设工程的质量符合国家及地方相关标准和规范要求。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。如因工程质量问题导致的一切损失和责任，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付留用地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及土地出让款，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的留用地存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用留用地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应及时返还已支付的定金及土地出让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或未按照规划设计方案进行开发建设，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回留用地，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途或违规建设给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的建设进度完成项目建设，每逾期一日应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因项目延误给甲方及第三方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一