继承房屋协议合同

继承房屋协议合同甲方（继承人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（继承人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，被继承人去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋继承事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台等]，以及与该房屋相关的水、电、气、暖等配套设施的权益。同时，该房屋所占用土地的相关权益一并由甲乙双方继承享有。二、权利义务1.甲方权利义务权利享有该房屋相应份额的继承权，有权按照本协议约定参与该房屋的处置及相关权益的分配。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与该房屋继承相关的手续，如产权变更登记等。义务如实向乙方告知与该房屋相关的真实情况，包括房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。按照本协议约定履行相关义务，积极配合乙方办理房屋继承及后续相关手续，不得故意拖延或阻碍。在房屋继承及处置过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。2.乙方权利义务权利享有该房屋相应份额的继承权，有权按照本协议约定参与该房屋的处置及相关权益的分配。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与该房屋继承相关手续。义务如实向甲方告知与该房屋相关的真实情况，包括房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理房屋继承及后续相关手续，不得故意拖延或阻碍。在房屋继承及处置过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、继承份额及房屋处置1.经甲乙双方协商一致，确定甲乙双方对该房屋的继承份额为甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.对于该房屋的处置，甲乙双方应共同协商决定。在以下情况下，甲乙双方应按照相应方式处置房屋：出售房屋若甲乙双方决定出售该房屋，应共同委托具有资质的房地产中介机构进行房屋销售代理，并按照市场行情合理确定房屋售价。在房屋出售过程中，甲乙双方应共同配合办理房屋产权变更登记、签订房屋买卖合同、收取售房款等相关手续。售房款扣除相关税费及合理费用后，按照双方继承份额进行分配。出租房屋若甲乙双方决定出租该房屋，应共同协商确定房屋租金标准、租赁期限、租赁方式等相关事宜。在房屋出租过程中，甲乙双方应共同配合签订房屋租赁合同、收取租金等相关手续。租金收入扣除相关税费及合理费用后，按照双方继承份额进行分配。自住或其他处置方式若甲乙双方决定自住该房屋或采取其他处置方式，应共同协商确定具体的处置方案，并按照本协议约定的继承份额享有相应权益。四、费用承担1.在办理该房屋继承相关手续过程中，如涉及到的公证费、评估费、登记费、手续费等各项税费及费用，由甲乙双方按照各自继承份额分担。2.在房屋处置过程中，如因出售房屋、出租房屋等产生的中介费、交易税费等相关费用，由甲乙双方按照各自继承份额分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，故意隐瞒房屋真实情况、拖延或阻碍办理房屋继承及后续相关手续、损害乙方合法权益等，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，故意隐瞒房屋真实情况、拖延或阻碍办理房屋继承及后续相关手续、损害甲方合法权益等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲乙双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]元。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。补充协议：1.若在房屋继承及处置过程中出现新的法律法规或政策变化，导致本协议部分条款无法履行或需要调整的，甲乙双方应协商一致后签订补充协议进行相应调整。