疫情门店合同范本

疫情门店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于当前疫情形势对商业活动产生了重大影响，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方门店事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店用于[具体经营项目]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如果乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照合同约定，按时交付该门店给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责对该门店的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店。在租赁期限内，乙方有权对该门店进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害该门店的主体结构。如果因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途。乙方应合理使用该门店及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门店及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、疫情期间特殊条款（一）不可抗力认定1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于政府发布的疫情防控命令、措施，突发公共卫生事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。（二）疫情对租金及租赁期限的影响1.租金减免如果因疫情防控措施导致乙方无法正常使用该门店达到[X]天以上的，乙方有权要求甲方按照实际无法使用的天数减免相应的租金。减免租金的计算方式为：减免租金金额=月租金标准÷当月天数×实际无法使用天数。乙方应在不可抗力事件结束后的[X]天内，向甲方提供相关证明材料，经甲方审核确认后，按照上述计算方式减免租金。2.租赁期限顺延如果因疫情防控措施导致本合同无法正常履行，且乙方实际无法使用该门店的时间累计超过[X]天的，租赁期限应相应顺延，顺延期限为乙方实际无法使用该门店的天数。租赁期限顺延事宜，双方应另行签订补充协议予以确认。（三）疫情期间的经营限制1.因疫情防控需要，政府可能会对乙方的经营活动进行限制，如限制营业时间、限制人员聚集等。乙方应遵守政府相关规定，积极配合疫情防控工作。2.如果因政府经营限制导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如调整租金支付方式、延长租赁期限等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付该门店给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门店用途或未经甲方同意擅自装修改造该门店，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按照合同约定的期限交还该门店，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失及按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉