租赁合同延续协议

租赁合同延续协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁标的物为位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米。现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同延续事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物详情租赁标的物为上述地址的[房屋/商铺/场地等具体类型]，该标的物具备合法的产权证明或相关经营使用许可。房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等，均处于正常可使用状态。商铺/场地配备有[列举相关配套设施]，可满足乙方正常经营需求。2.用途说明乙方租赁该标的物用于[具体经营项目或使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。二、租赁期限1.本租赁合同延续期限为自[延续起始日期]起至[延续结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否有意继续延续租赁关系。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]个月/年，延续次数不限。三、租金及支付方式1.租金标准延续期间，租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整按照以下方式执行：[详细说明租金调整的条件和方式，如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关经营使用许可，并保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的物。负责对租赁标的物的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回租赁标的物或提高租金标准。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定对租赁标的物进行维修和维护。在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，有权要求甲方退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏内部设施。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设附属设施的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行处理。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁标的物内的消防安全管理工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。五、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现租赁标的物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。2.重大维修对于租赁标的物的重大维修（如主体结构维修、消防设施维修等），甲方应负责组织维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或擅自改造导致需要进行重大维修的，费用由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修工作，因甲方原因未能及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或擅自提前收回租赁标的物，应按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行维修和维护，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方的直接经济损失，并按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或扣除乙方押金不符合本协议约定的，应将多收的租金或不合理扣除的押金退还乙方，并按照当月/年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏内部设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照当月/年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签