空铺出租合同范本

空铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处空铺欲对外出租，乙方有意承租该空铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的空铺（以下简称“该空铺”）出租给乙方使用。该空铺的具体位置、面积等以实际交付为准，双方可在交付时共同进行现场确认，并形成书面记录作为本合同的附件。2.用途乙方租赁该空铺仅用于[明确的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该空铺。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该空铺并经甲方验收合格后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该空铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要提前收回该空铺的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将该空铺交付给乙方使用，并确保该空铺符合正常使用的条件。负责对该空铺的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该空铺干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该空铺，并在租赁期限内享有该空铺的使用权。如因甲方原因导致该空铺无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的违约责任。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该空铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害该空铺的主体结构和甲方的利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将该空铺交还甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该空铺而产生的水、电、气、物业管理费等各项费用。应合理使用该空铺，不得擅自改变其结构和用途，不得在该空铺内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或故意造成该空铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同提前解除后，应按照甲方要求的时间及时交还该空铺，并保证该空铺的完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该空铺内。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，并自行办理与经营相关的所有证照手续，承担因经营活动产生的一切法律责任。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该空铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。乙方应合理使用该空铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；对于因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.维修费用因甲方负责的维修产生的费用由甲方承担；因乙方负责的维修产生的费用由乙方承担。如遇紧急情况需要维修以避免损失扩大的，双方应积极配合，维修费用按照上述原则分担。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该空铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自进入该空铺干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对该空铺主体结构等的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该空铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该空铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期限届满或合同提前解除后按时交还该空铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还，甲方有权采取必要措施收回该空铺，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方在该空铺内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定结清所有费用，并办理相关交接手续。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，如协商分担损失等。若因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，按照相关法律法规的规定处理。甲方应按照剩余租赁期限对应的租金退还乙方相应租金，乙方应在规定时间内交还该空铺。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应