亳州中介协议书

亳州中介协议书甲方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有[具体需求，如房屋买卖、租赁、商业合作等]的需求，甲方作为专业的中介机构，具备相关的专业知识和经验，能够为乙方提供中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋买卖中介服务1.房屋基本信息房屋坐落于亳州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房、二手房、经济适用房等]。房屋现状：[是否为空置、是否有人居住等情况]。2.服务内容甲方负责为乙方寻找合适的房屋出售方，并协助乙方与出售方进行沟通、洽谈交易事宜。具体包括但不限于：利用自身资源和渠道，收集符合乙方需求的房屋信息，并向乙方提供详细的房屋资料，包括房屋产权情况、周边配套设施、房屋价格走势等。陪同乙方实地查看房屋，解答乙方关于房屋的疑问，协助乙方了解房屋实际情况。协助乙方与房屋出售方进行谈判，协调双方在交易价格、付款方式、交房时间等方面的分歧，促成双方达成房屋买卖协议。协助乙方办理房屋买卖过程中的各项手续，如协助乙方审查房屋买卖合同条款，确保合同合法有效；协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、跟进办理进度等；协助乙方办理房屋交付手续，确保房屋交接顺利完成。（二）房屋租赁中介服务1.房屋基本信息房屋坐落于亳州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[住宅、商业等]。房屋配套设施：[是否配备家具家电、是否有停车位等情况]。2.服务内容甲方负责为乙方寻找合适的房屋出租方，并协助乙方与出租方进行沟通租赁事宜。具体包括但不限于：利用自身资源和渠道，收集符合乙方需求的房屋出租信息，并向乙方提供详细的房屋资料，包括房屋租金价格、租赁期限、租赁条件等。陪同乙方实地查看房屋，解答乙方关于房屋的疑问，协助乙方了解房屋实际情况。协助乙方与房屋出租方进行谈判，协调双方在租金价格、租赁期限、押金金额、租金支付方式等方面的分歧，促成双方达成房屋租赁协议。协助乙方审查房屋租赁合同条款，确保合同合法有效；协助乙方办理房屋租赁备案手续（如需）；在租赁期间，如出现房屋维修、续租等问题，协助乙方与出租方进行沟通协商解决。（三）商业合作中介服务1.合作项目基本信息合作项目名称：[具体项目名称]。合作项目内容概述：[简要描述合作项目的业务范围、目标等]。合作双方预期目标：[甲方预期通过促成合作获得的收益、乙方预期通过合作实现的业务拓展或其他目标等]。2.服务内容甲方负责为乙方寻找合适的商业合作方，并协助乙方与合作方进行沟通、洽谈合作事宜。具体包括但不限于：利用自身资源和渠道，收集符合乙方需求的商业合作方信息，并向乙方提供详细的合作方资料，包括合作方的经营状况、业务范围、市场信誉等。协助乙方与合作方进行初步沟通，了解双方合作意向和需求，为双方搭建沟通平台。组织乙方与合作方进行面对面洽谈，协调双方在合作模式、合作权益分配、合作期限、保密条款等方面的分歧，促成双方达成商业合作协议。协助乙方审查商业合作协议条款，确保协议合法有效；在合作过程中，如出现合作纠纷或需要变更合作协议等情况，协助乙方与合作方进行沟通协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、按照约定时间参加洽谈等。有权对乙方的需求和要求进行合理的分析和判断，并根据实际情况提供专业的建议和意见。2.义务按照本协议约定，为乙方提供真实、准确、有效的中介服务，积极履行中介职责，促成乙方与相对方达成交易或合作。对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在中介服务过程中，及时向乙方通报相关信息和进展情况，如发现可能影响交易或合作的问题，应及时告知乙方并协助解决。协助乙方办理相关手续时，应尽最大努力提供必要的帮助和指导，但不承担因乙方自身原因导致手续办理延误或失败的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，并对甲方的服务质量进行监督。在中介服务过程中，有权了解交易相对方或合作方的真实情况，有权要求甲方提供相关信息和资料。有权根据自身意愿决定是否与交易相对方或合作方达成交易或合作，不受甲方不合理干涉。2.义务按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。向甲方如实提供自身需求和相关信息，如房屋买卖或租赁的预算、商业合作的具体要求等，不得隐瞒或提供虚假信息。在中介服务过程中，积极配合甲方工作，按照甲方要求提供必要的资料、参加洽谈等，不得无故拖延或拒绝。对甲方提供的中介服务给予必要的信任和支持，不得因自身原因干扰或破坏中介服务的正常进行。三、中介服务费用及支付方式（一）费用标准1.房屋买卖中介服务费用根据房屋成交价格的[X]%收取中介服务费用。例如，房屋成交价格为[具体金额]元，则中介服务费用为[成交价格×X%]元。2.房屋租赁中介服务费用若租赁期限在[X]个月以内，按照月租金的[X]%收取中介服务费用。例如，月租金为[具体金额]元，租赁期限为[X]个月，则中介服务费用为[月租金×X%×租赁月数]元。若租赁期限超过[X]个月，按照月租金的[X]%收取中介服务费用。例如，月租金为[具体金额]元，租赁期限为[X+1]个月，则中介服务费用为[月租金×X%×X+月租金×(XY)%×1]元（其中Y为超过X个月后适用的较低费率）。3.商业合作中介服务费用根据合作项目的具体情况，双方协商确定中介服务费用。一般按照合作项目预期收益的[X]%收取中介服务费用。例如，合作项目预期收益为[具体金额]元，则中介服务费用为[预期收益×X%]元。（二）支付方式1.房屋买卖中介服务费用支付在乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付中介服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的中介服务费用。2.房屋租赁中介服务费用支付在乙方与房屋出租方签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付中介服务费用。3.商业合作中介服务费用支付在乙方与合作方签订商业合作协议之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付中介服务费用的[X]%。在合作项目开始实际运营且达到双方约定的一定阶段（如合作项目运营满[X]个月）之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方未能与交易相对方或合作方达成交易合作，甲方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方泄露乙方的个人信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因信息泄露所遭受的实际损失为准。3.若甲方在中介服务过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还已收取的中介服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部中介服务费用及逾期违约金，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，影响甲方中介服务工作的正常开展，导致甲方无法正常履行中介职责或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方行为所遭受的实际损失为准。3.若乙方无故拒绝或拖延配合甲方工作，导致中介服务无法顺利进行或延误，乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本