租赁分租合同范本

租赁分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]的租赁权益，并有意将其中部分转租给乙方使用，乙方愿意承租该部分标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将租赁标的物分租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物位置：[详细地址，如XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX层XX室]2.租赁标的物面积：[具体面积，以平方米为单位]3.租赁标的物用途：[明确用途，例如办公、居住、商业经营等]4.租赁标的物现状：[详细描述标的物现有装修、设施设备等情况，如墙面地面状况、门窗情况、水电设施、消防设施等]二、租赁期限1.租赁起始日期：[具体年/月/日]2.租赁终止日期：[具体年/月/日]3.租赁期限共计：[X]年[X]个月[X]天三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金计算方式：[如有特殊计算方式需详细说明，例如根据面积、使用时长等因素计算租金的方法]2.租金支付周期：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.租金支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]–账号：[银行账号]–户名：[账户名称]其他支付方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]四、押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法正常使用时，有权根据实际情况调整租金或解除合同。法律法规赋予出租人的其他权利。2.义务：保证租赁标的物具有合法的出租权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合本合同约定的使用条件。负责对租赁标的物的主体结构及公共部分进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如水电开通、物业管理等手续。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。法律法规规定的其他义务。六、乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁标的物的主体结构。如租赁标的物出现影响正常使用的质量问题，有权要求甲方及时维修。法律法规赋予承租人的其他权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。按照租赁标的物的约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。爱护租赁标的物及其附属设施设备，合理使用，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。承担租赁标的物内的水电费、物业管理费、通讯费等因使用而产生的费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。法律法规规定的其他义务。七、转租约定1.乙方有权将租赁标的物部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定，且乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除与终止1.在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变租赁标的物用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方擅自将租赁标的物转租给第三方，未经甲方书面同意的。乙方因使用不当或故意行为导致租赁标的物严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁标的物，影响乙方正常使用达[X]天以上的。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁标的物无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。租赁标的物因甲方原因存在严重质量问题，危及乙方安全或健康的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。4.租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满后[X]天内返还租赁标的物及其附属设施设备。如乙方逾期返还，应按照逾期期间的租金标准向甲方支付占有使用费。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定交付租赁标的物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如擅自提高租金或提前收回租赁标的物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，影响乙方经营或生活的，应根据实际情况赔偿乙方的经济损失。法律法规规定的其他违约责任。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及押金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如擅自改变租赁标的物用途，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。如无法恢复原状，应按照租赁标的物评估价值赔偿甲方损失。如擅自将租赁标的物转租给第三方且未经甲方书面同意，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁标的物，支付拖欠租金及押金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。如拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租赁标的物修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首