租赁违约协议合同

租赁违约协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物名称或服务内容]（以下简称“租赁物”或“服务”）签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为明确双方在租赁过程中的权利义务，以及对违约行为的处理，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下租赁违约协议合同：一、租赁物或服务具体描述1.租赁物详情若租赁物为不动产，应详细描述其位置、面积、用途、附属设施等情况。例如，租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为居住，房屋内配备有[列举附属设施，如家具、电器等]。若租赁物为动产，应描述其品牌、型号、数量、质量状况等。例如，租赁设备为[品牌名称]的[设备型号]，数量为[X]台，设备质量良好，能正常运行。2.服务内容若为服务租赁，应详细说明服务的具体内容、标准、提供方式等。例如，乙方为甲方提供[服务名称]服务，服务标准为[具体标准要求]，服务提供方式为[定期上门服务、按需响应服务等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反约定使用租赁物，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务应按照租赁合同约定的时间、方式向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用状态。对租赁物负有维修、保养义务，确保租赁物在租赁期间正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。在符合本协议及租赁合同约定的情况下，有权提前终止租赁合同，但应提前通知甲方并承担相应责任。2.义务应按照租赁合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为。在租赁期间届满或本协议提前终止时，应按照约定将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态，但正常损耗除外。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月/每季度/每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、逾期违约金及承担其他违约责任。四、租赁期限1.起始日期：本租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：租赁期限至[结束日期]止。3.续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方不续租；若乙方通知甲方续租，双方应另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约情形及违约责任（一）甲方违约情形及责任1.违约情形未按照租赁合同约定的时间交付租赁物，影响乙方正常使用的。未履行对租赁物的维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方要求后仍未及时处理的。擅自解除租赁合同，给乙方造成损失的。2.违约责任甲方应按照租赁合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约行为给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约情形及责任1.违约情形逾期支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未支付的。擅自改变租赁物的结构、用途，或未经甲方书面同意进行转租、转借的。未按照租赁合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏的。在租赁期间届满后或本协议提前终止时，未按照约定将租赁物返还给甲方，或返还的租赁物不符合完好状态的。未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行装修、改造或增设他物的。2.违约责任乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金，并补足应支付的租金及其他费用。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应负责恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照租赁物修复所需费用赔偿甲方损失，并承担因租赁物损坏导致甲方无法正常使用租赁物期间的租金损失。乙方应按照租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因租赁物未按时返还而遭受的全部损失。乙方应负责拆除装修、改造或增设的他物，恢复租赁物原状，若无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充