租赁地铺合同范本

租赁地铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地铺事宜达成如下协议：一、租赁地铺基本情况1.地铺位置：位于[具体地址]的地铺，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该地铺用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁地铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁地铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该租赁地铺，乙方未提出续租申请或提出续租申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还租赁地铺。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证向乙方代收代缴水电费。2.物业费：乙方应按照租赁地铺所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费包括但不限于环境卫生费、保安费、公共设施维护费等。3.其他费用：因乙方使用租赁地铺而产生的其他费用（如通讯费、燃气费、垃圾处理费等），由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁地铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁地铺的用途、结构或损坏租赁地铺及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失；如乙方拒不整改或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁地铺。乙方应按照本合同约定交还租赁地铺，如乙方逾期交还，甲方有权要求乙方支付逾期占有使用费，并采取必要措施收回租赁地铺。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁地铺交付给乙方使用。甲方应保证租赁地铺符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致租赁地铺存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁地铺相关的经营手续（如有），提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，甲方应负责租赁地铺主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。如因不可抗力或乙方原因导致租赁地铺主体结构损坏的，甲方不承担维修责任，但应协助乙方进行维修。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁地铺。在租赁期限内，乙方有权对租赁地铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案不得影响租赁地铺的结构安全和正常使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁地铺进行的装修改造部分无权拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁地铺，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地铺转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁地铺及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致租赁地铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应保证租赁地铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及租赁地铺所在物业管理区域的管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，不得在租赁地铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限内，乙方应自行负责租赁地铺的物业管理及安全保卫工作，承担相应的费用。乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受甲方及物业管理公司的监督检查。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空并交还租赁地铺。乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占有使用费。乙方交还租赁地铺时，应保证租赁地铺内的物品清理完毕，租赁地铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁地铺交付给乙方使用，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自收回租赁地铺或干涉乙方正常使用租赁地铺，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁地铺，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致租赁地铺存在质量问题或安全隐患，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。逾期支付超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁地铺的用途、结构或损坏租赁地铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，将租赁地铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定及国家法律法规规定，在租赁地铺内从事违法违规活动，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致租赁地铺被查封、扣押或受到其他行政处罚，乙方应负责处理，并承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还租赁地铺的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任