续签门面合同协议

续签门面合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就续签门面租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置本合同所涉门面位于[详细地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。门面的具体位置以现场实际交付为准，其范围包括门面内部空间以及与门面相关的附属设施和共用部分。2.附属设施甲方应确保交付给乙方使用的门面附属设施完好、正常运行，附属设施包括但不限于：电力系统：具备满足乙方正常经营所需的电力供应，配备[具体数量及规格]的电表及相应的供电线路。供水系统：提供稳定的自来水供应，水表规格为[具体规格]，确保乙方经营过程中的用水需求。排水系统：排水管道畅通，能够及时排除门面内产生的污水。消防设施：按照国家相关消防规定配备消防器材，如灭火器、消防栓等，并确保消防设施处于有效可使用状态。通讯设施：具备良好的通讯条件，方便乙方安装电话、网络等通讯设备。门窗：门面的门窗完好无损，能够有效保障门面的安全及正常使用。二、续签期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，且租金标准在本合同续签期限内保持不变。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并完成交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对门面及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，解除合同并要求赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将门面及其附属设施交付给乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责门面及其附属设施的维修、保养，确保其正常运行。因甲方原因导致门面及其附属设施损坏或不能正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证门面的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用门面及其附属设施。在租赁期间，如门面及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金、押金及其他费用。负责对门面及其附属设施进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。不得擅自将门面转租、转借他人，如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同期满前，应提前[X]天通知甲方是否续租。如续租，应在合同期满前[X]个月与甲方重新签订租赁合同；如不续租，应在合同期满后[X]日内将门面及其附属设施完好无损地交还甲方，同时结清所有费用。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，门面及其附属设施的日常维修由乙方负责。乙方应定期对门面及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。2.重大维修对于门面及其附属设施的重大维修，如涉及结构安全、消防设施等方面的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时安排维修，并确保维修工作符合相关标准和要求。因重大维修给乙方造成经营影响的，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。3.维修费用日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。重大维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：未按时交付门面及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。未及时维修门面及其附属设施，导致乙方无法正常使用，给乙方造成经营损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：逾期支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。擅自改变门面用途、转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期间从事违法违规活