卖田协议书模板

卖田协议书模板协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该田地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置及面积该田地位于[田地详细地址]，东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。2.土地性质及用途该田地为[土地性质，如农用地等]，目前主要用于[实际用途，如种植农作物等]。乙方承诺购买后将按照法律法规允许的农业用途使用该田地，不得擅自改变土地用途。3.地上附着物田地内现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、简易房屋等]，甲方保证对上述地上附着物拥有合法处置权，且出售田地时地上附着物一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的田款。要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处置权，有权出售该田地，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该田地合法权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该田地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、地上附着物情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理与该田地相关的手续，包括但不限于土地流转备案登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在交付田地前，负责清理田地内不属于转让范围的物品及障碍物，保持田地交付时的正常使用状态。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该田地。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该田地的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行各项义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付田款。接受甲方交付的田地，并按照法律法规及协议约定使用该田地。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。如乙方需要对田地进行开发利用等活动，应在符合法律法规规定及本协议约定的前提下进行，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、田款及支付方式1.田款总额双方协商确定，该田地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作田款的一部分。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成田地交付手续且双方办理完相关土地流转备案登记等手续后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余田款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体期限，如办理完相关权证后的一定期限内]支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将田款支付至上述指定账户，如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷及损失，由乙方自行承担。四、田地交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[具体期限]内，将该田地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟超过[约定的合理延迟期限]，甲方应及时通知乙方并协商解决交付时间问题。2.交付方式双方应在田地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供田地的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料，并确保田地交付时符合本协议约定的状态。交付完成后，双方应签署田地交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付田地或交付的田地不符合协议约定条件，每逾期一日，应按照田款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部田款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失等）。若甲方隐瞒该田地存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况或提供虚假信息，导致乙方无法取得该田地合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部田款，并按照田款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付田款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照田款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反法律法规及本协议约定改变田地用途，甲方有权解除本协议，收回田地，乙方已支付的田款不予退还，同时乙方应按照田款总额的[X%]向甲方支付违约金，并恢复田地原状或承担恢复原状所需费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准