租赁合同保底协议

租赁合同保底协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]，并期望获得一定的收益保障，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同保底协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的具体状况如下：房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]装修情况：[说明房屋内部装修状况，如毛坯、精装修等]配套设施：[列举房屋所配备的设施设备，如水电设施、消防设施、电梯等]2.租赁标的物的用途为[明确约定租赁用途，如商业经营、居住等]。乙方应按照约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途。（二）相关服务1.甲方应确保租赁标的物在交付乙方使用时符合正常使用要求，并提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理相关经营许可证照所需的手续（如有）。2.在租赁期间，甲方应保证租赁标的物的主体结构安全，并负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用和损失。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金。调整租金的，应提前[X]个月书面通知对方。2.租金的计算方式为[明确租金的计算依据，如按照建筑面积计算、按照使用面积计算等]。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物月租金的[X]倍向甲方支付赔偿金。四、保底条款（一）保底承诺1.乙方承诺在租赁期限内，无论其实际经营状况如何，均应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。2.如乙方在租赁期限内的经营收益低于按照本协议约定租金标准计算的金额，乙方仍需按照约定租金标准支付租金，不足部分由乙方自行补足。（二）特殊情况处理1.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致乙方无法正常经营，且乙方已及时通知甲方并提供相关证明文件的，乙方可不承担因经营收益不足而导致的补足租金责任，但乙方应按照本协议约定支付实际经营期间的租金。2.在租赁期限内，如租赁标的物因甲方原因出现重大质量问题或被政府相关部门责令停止使用等影响乙方正常经营的情况，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或给予相应补偿。如甲方未能及时解决或补偿，导致乙方经营收益受到严重影响的，乙方可根据实际情况要求减免相应租金或延长租赁期限等合理补偿，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如乙方逾期支付租金或出现其他违约行为，甲方有权按照本协议约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金及赔偿金等。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。甲方应履行对租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养义务，确保其正常运行。因甲方未履行维修、保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有），并提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，甲方应保证租赁标的物不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物，并在租赁期限内享有租赁标的物的使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物正常使用。在租赁期限内，如租赁标的物因不可抗力或甲方原因出现损坏或影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并要求甲方承担相应的费用和损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，不得逾期支付。乙方应妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方原因造成租赁标的物及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存租赁标的物内的任何物品。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.如甲方未履行对租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁标的物或干涉乙方正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X]倍向乙方支付赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的用途使用租赁标的物，擅自改变用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]倍向甲方支付赔偿金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。2.如乙方未按照约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物月租金的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.如乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]倍向甲方支付赔偿金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.如乙方未妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，造成租赁标的物及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。5.如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的