房屋改大梁协议书

房屋改大梁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行改大梁工程，乙方具备从事该工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋改大梁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该房屋因[阐述房屋需要改大梁的原因，如年久失修、结构受损等]，需要对房屋大梁进行改造。2.改大梁工程内容乙方负责对甲方房屋的大梁进行改造施工，具体包括但不限于拆除原有大梁、制作并安装新的大梁。新大梁应采用符合国家标准的[大梁材质，如优质钢材等]，确保大梁的承载能力和稳定性满足房屋安全使用要求。施工过程中，乙方应按照建筑工程施工规范和安全操作规程进行作业，保证施工质量和安全。3.施工要求乙方应根据房屋的实际情况和设计要求，制定详细的施工方案，并经甲方书面认可后实施。施工方案应包括施工流程、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容，并严格按照施工方案进行施工。在施工过程中，乙方应做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度完成改大梁工程。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的结构和现状，制定施工方案。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等，并承担相应的费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事房屋改大梁工程的合法资质和专业能力，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的质量标准、施工进度和施工要求，组织施工人员进行施工，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照国家有关规定和本协议约定，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃，保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三．工程款项及支付方式1.工程总价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的准备费用。大梁制作完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。大梁安装完成并经甲方验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付剩余工程款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收1.验收标准改大梁工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。大梁的材质、规格、尺寸、承载能力等应符合设计文件和相关标准的规定。2.验收程序乙方在完成大梁制作或安装后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供大梁的质量证明文件、施工记录等相关资料。甲方应按照验收标准对大梁进行检查，如发现质量问题或不符合约定的情况，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，并承担因整改产生的全部费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度和施工要求进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准，并承担逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：每逾期一日，按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致本协议无法继续履行的，乙方应返还甲方已支付的工程款项，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.