房屋动迁合同范本

房屋动迁合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（动迁方）：名称：[动迁方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋动迁事宜达成如下协议：一、动迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/工业等]，乙方持有房屋所有权证，证号为[具体证号]。二、动迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿（如有）、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿（适用于商业或工业用途房屋）等各项费用。房屋价值补偿按照[当地房地产评估机构出具的评估报告确定的价值]进行计算。评估机构由双方共同选定，若双方无法协商一致，则由房屋所在地的房屋征收部门指定具有相应资质的房地产评估机构进行评估。搬迁补助费为人民币[X]元，用于补偿乙方因房屋动迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准支付，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁安置之日止。若因甲方原因导致乙方逾期未能回迁安置，自逾期之日起，临时安置补助费按照原标准的[X]倍支付。对于商业或工业用途房屋，停产停业损失补偿根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照[具体计算方式]进行计算，补偿金额为人民币[X]元。2.产权调换甲方以位于[回迁安置房屋地址]建筑面积为[X]平方米的房屋与乙方进行产权调换。回迁安置房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。双方按照以下方式结算差价：被动迁房屋与回迁安置房屋的差价计算方式为：（被动迁房屋评估价值+货币补偿金额）回迁安置房屋价值。若（被动迁房屋评估价值+货币补偿金额）大于回迁安置房屋价值，甲方应向乙方支付差价，金额为人民币[X]元；若（被动迁房屋评估价值+货币补偿金额）小于回迁安置房屋价值，乙方应向甲方支付差价，金额为人民币[X]元。回迁安置房屋价值按照[当地房地产评估机构出具的评估报告确定的价值]计算。甲方应确保回迁安置房屋符合国家质量安全标准，具备合法的产权证书，并在房屋交付前完成相关验收手续。三、付款方式及时间1.货币补偿付款方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并交付甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款项，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回迁安置房屋建设费用预付款人民币[X]元。回迁安置房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回迁安置房屋建设费用的[X]%，即人民币[X]元。回迁安置房屋竣工验收合格并取得产权证书之日起[X]个工作日内，双方办理房屋交接手续，乙方结清差价后，甲方将回迁安置房屋交付乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方的房屋及附属设施进行动迁。要求乙方提供与房屋动迁相关的资料和证明文件。在动迁过程中，根据实际情况对动迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付动迁补偿款项或交付回迁安置房屋。负责办理房屋动迁过程中的相关手续，包括但不限于房屋征收许可证、规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。确保动迁工作符合法律法规的规定，保障乙方的合法权益。在动迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销手续，并在回迁安置房屋交付后，协助乙方办理产权登记手续，承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得动迁补偿款项或回迁安置房屋。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。在动迁过程中，对动迁方案提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、身份证等。在合同约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付甲方验收。交付房屋时，应结清与房屋相关的水、电、气、物业等费用。积极配合甲方办理房屋动迁过程中的各项手续，协助甲方进行房屋评估、测绘等工作。在回迁安置房屋交付后，按照规定缴纳相关税费和费用。五、房屋交付及回迁安置1.房屋交付乙方应在本合同约定的腾空房屋期限内，将房屋钥匙及相关资料交付甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，如房屋结构、装修、附属设施等是否完好，并填写房屋交接清单。甲方应在房屋交付前通知乙方验收回迁安置房屋。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，乙方接收房屋。2.回迁安置甲方应按照本合同约定的时间和标准完成回迁安置房屋的建设，并通知乙方办理回迁安置手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，携带相关证件和资料到指定地点办理回迁安置手续。逾期未办理的，视为乙方自动放弃回迁安置权利，甲方有权按照相关规定处理。回迁安置房屋的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付动迁补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定的标准提供回迁安置房屋，或回迁安置房屋存在质量问题，甲方应负责整改或调换房屋，并按照本合同约定的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁安置，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付逾期回迁安置期间的补助费，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照动迁补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照动迁补偿金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在动迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补