空闲地使用协议书

空闲地使用协议书甲方（土地所有者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（土地使用者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一块空闲土地（以下简称“该土地”），乙方有意使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地现状：该土地目前为空闲状态，地上无建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的植被等。土地地势较为平坦，无明显的地质灾害隐患，但乙方在使用过程中应自行承担因土地现状可能带来的风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地使用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方使用土地期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地，但应按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权将该土地提供给乙方使用，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方使用土地期间，甲方应保证乙方能够正常使用土地，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地。在本协议有效期内，乙方有权自主经营与土地使用相关的业务，但应遵守法律法规及本协议的约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。本协议约定的土地用途为[具体用途]。乙方应按时向甲方支付土地使用费用，具体支付方式和金额如下：支付方式：[现金/银行转账/支票等具体方式]支付金额：每年土地使用费用为人民币[X]元。支付时间为每年的[具体日期]前。乙方在使用土地过程中应自行承担相关费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等与土地使用相关的一切费用。乙方应合理使用土地，不得对土地造成损害或破坏。在使用期满后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、使用期限本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[协议生效日期]起至[协议到期日期]止。协议期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议。四、土地交付与接收1.在本协议签订后[X]日内，甲方应将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应在收到土地后对土地现状进行详细检查，如发现土地存在与本协议约定不符的情况，应在收到土地后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行处理，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限和要求恢复土地原状，每逾期一日，应按照本协议约定的土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织恢复土地原状，费用由乙方承担。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具