留用地兑现协议书

留用地兑现协议书甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有留用地相关权益，乙方有意受让该留用地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就留用地兑现事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.留用地位置：该留用地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质：该留用地为[土地性质，如集体建设用地等]。3.土地用途：双方约定该留用地的用途为[具体用途，如商业综合开发等]，但须符合国家及地方相关规划和政策要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让款项。有权对乙方使用留用地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正并采取相应措施。2.义务保证对该留用地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且该留用地未被查封、抵押、冻结等。协助乙方办理留用地相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划审批手续、建设许可手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在乙方按照本协议约定支付款项后，按照约定的时间和方式将留用地交付给乙方，并确保交付的留用地符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用留用地，并在符合法律法规及本协议约定的前提下，对留用地进行开发建设、经营管理等活动。在办理留用地相关手续过程中，有权要求甲方提供必要协助，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款项。严格按照国家及地方相关规划和政策要求以及本协议约定的用途使用留用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关变更手续。在使用留用地过程中，遵守法律法规，承担因使用留用地产生的一切费用和责任，包括但不限于土地出让金、税费、建设费用、运营费用等，以及因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任。三、土地出让款项及支付方式1.土地出让款项总额：乙方应向甲方支付留用地出让款项共计人民币[X]元。2.支付方式第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付土地出让款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在甲方协助乙方办理完成土地权属变更登记手续且取得相关权属证书后[X]个工作日内，乙方支付土地出让款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在留用地交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地出让款项，即人民币[X]元。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期款项且办理完成土地权属变更登记手续后[X]个工作日内，将留用地交付给乙方。2.交付条件留用地应达到现状土地条件，即土地平整，地上附着物已按照约定或相关规定进行清理或处置完毕，不存在任何影响乙方正常使用的障碍。甲方应向乙方提供与留用地相关的土地权属证书、规划文件、建设许可文件等资料原件或复印件（加盖甲方公章）。3.交付方式：双方应在约定的交付时间进行现场交接，签署土地交付确认书，确认留用地已按照本协议约定交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付留用地，每逾期一日，应按照土地出让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照土地出让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的留用地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用留用地，甲方应负责解决纠纷或解除权利限制，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地出让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及本协议约定使用留用地，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议，乙方应按照土地出让款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因改变用途或违规使用土地产生的一切法律责任和经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另