签订购房合同协议

签订购房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，包括装修材料品牌、规格等]。2.附属设施及相关权益该房产附带以下附属设施：[列举附属设施，如停车位、储藏室等，并说明其具体情况]。同时，该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该房产享有合法的所有权及处分权，并有权依据本合同约定向乙方交付房产。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、限制交易等。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料的复印件（如有）。按照本合同约定的时间、标准及方式向乙方交付房产。交付时应确保房产及附属设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并保证其质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续，并按照合同约定取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收房产时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。自行承担办理房产过户登记手续过程中除甲方应承担的义务外的其他费用，如契税、印花税、登记费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足余款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付标准房产主体结构质量符合国家现行质量验收规范的要求。在交付时，房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施应能够正常使用，门窗、卫生洁具、灯具等设备应完好无损。按照本合同约定的装修标准完成装修，装修质量应符合相关质量验收标准。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房产及附属设施的验收情况，包括房屋面积、装修情况、设备设施运行状况等。如发现问题，应在《房屋交接单》中注明，并由甲方负责在规定时间内整改完毕。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房产交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。2.办理费用办理房产过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体税费项目及金额如下：[详细列举各项税费及承担方]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、标准及方式向乙方交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产的所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房产所有权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）