房屋交房合同范本

房屋交房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照本合同第九条约定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。二、房屋交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.除上述两项条件外，甲方还应确保：房屋的水、电、气等基础设施已达到使用条件，其中，水应通至[具体位置，如厨房水槽]，电应通至[各房间具体位置]，气应具备开通条件。房屋内的门窗、墙面、地面等装饰装修工程符合设计文件及合同约定的标准，无明显质量瑕疵。小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成，达到初步使用状态。三、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及应携带的证件材料等。双方进行房屋交接时，应签署房屋交接单。甲方应向乙方出示本合同约定的房屋交付条件的证明文件及相关资料，并如实告知乙方房屋及附属设施设备的质量状况、使用注意事项等。乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方认可甲方已完成房屋交付，相关风险和责任自本合同约定的交付期限届满之日起由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的交付条件和时间，将房屋交付给乙方。保证所交付房屋的合法性、完整性和质量符合本合同约定及相关法律法规的规定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行妥善保管和维护，确保其完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等。（二）乙方权利义务1.权利：在房屋交付时，有权对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在收到甲方交付通知后，按时办理房屋交付手续，接受房屋。按照合同约定及相关法律法规的规定，承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金支付：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款支付：乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价款的[X]%。贷款支付：乙方应在签订本合同并支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]六、房屋质量保修1.保修范围：本合同所涉房屋的保修范围包括房屋的主体结构、屋面防水、卫生间防水、墙面地面渗漏、电气系统、给排水管道、供热与供冷系统等基础设施工程以及门窗、装饰装修等项目。2.保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在合同中另行约定，但不得低于法律法规规定的最低保修期限。3.保修责任：在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任。甲方应在接到乙方保修通知后的[X]日内，安排维修人员到现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的便利条件。如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行的，乙方应承担相应的责任。房屋质量问题经维修后仍不符合合同约定或相关标准的，乙方有权要求甲方继续维修或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交房违约金，违约金计算至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算至实际支付之日止。如乙方未按照合同约定按时办理房屋交付手续，视为乙方认可甲方已完成房屋交付，相关风险和责任自本合同约定的交付期限届满之日起由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。八、争议解决本合同在履行过程中发