全款订房协议书

全款订房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下全款订房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，建筑结构为[具体结构类型]，房屋用途为[设计用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。3.附属设施设备该房屋附带车位情况为[有/无]，如有车位，车位位于[车位具体位置]，车位编号为[具体编号]，车位建筑面积为[X]平方米。房屋配备的附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、燃气设施、暖气设备、空调系统等，并说明其品牌、型号、使用状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理房屋产权登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的房产。在房产交付后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付全部购房款项。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供办理手续所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规规定承担相应费用。在签订本协议前，对该房产的现状、周边环境、配套设施等进行充分了解，自行承担因购买该房产可能产生的风险。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及附属设施设备符合本协议约定的标准。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前通知乙方办理房产交付手续的时间和地点。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于交易手续费等。3.协助义务甲方应向乙方提供办理产权登记手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按照约定交付房产或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按照约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。如乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的全部款项作为违约金，不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各