卖车库的协议书

卖车库的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]车库一处（以下简称“该车库”），乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[详细地址]，属于[小区名称]小区[栋号]楼[单元号]的附属车库。2.车库建筑面积为[X]平方米，以现状为准。3.该车库为[具体结构，如砖混结构等]，具备独立的出入通道，水电设施齐全，可正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库价款。对车库享有合法的处分权。2.义务保证车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因车库产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用状况、质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，并确保车库交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并办理产权过户手续。在甲方交付车库不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库价款及相关费用（如有）。在办理车库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担相应的费用。在车库交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。三、价款及支付方式1.该车库的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在车库交付之日一次性支付给甲方。四、车库交付1.甲方应在收到乙方全部价款后[X]日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交付确认书。2.交付内容包括但不限于车库的钥匙、水电卡等相关物品，以及车库的使用说明、质量保证书等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付车库、车库产权存在纠纷等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方逾期超过[X]日仍未履行义务的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付价款、擅自改变车库用途等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照未支付金额的[X%]每日向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另