房顶租赁合同范本

房顶租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房顶事宜达成如下协议：一、租赁房顶基本情况1.房顶位置：甲方房顶位于[房顶具体地址]，该房顶所属建筑物为[建筑物名称]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.房顶用途：乙方租赁该房顶用于[具体用途，如安装广告牌、搭建通讯基站等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房顶用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]支付。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应在每期起始日前[X]日支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房顶及建筑物安全的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方如需转让该房顶所属建筑物所有权，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让后，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务应保证房顶及所属建筑物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或使用权证明，并向乙方提供相关证明文件复印件。负责对房顶进行定期检查和维护，确保房顶处于安全使用状态。如因房顶自身原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与房顶租赁相关的审批手续（如有），费用由[具体承担方]承担。尊重乙方对房顶的合法使用权利，不得干涉乙方正常使用房顶进行约定的用途，但乙方违反本合同约定的除外，并不得擅自提前收回房顶。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房顶，在租赁期限内享有房顶的使用权。在租赁期限内，乙方对房顶进行合法使用过程中所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照法律法规及本合同约定使用房顶，不得从事违法违规活动。如因甲方原因导致房顶无法正常使用或影响乙方使用权益的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用房顶，不得擅自改变房顶用途或转租给第三方。如需对房顶进行改造、装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修及增设附属设施的费用由乙方自行承担，且乙方应保证改造、装修及增设附属设施不影响房顶及建筑物的安全结构，并在租赁期满或合同解除后将房顶恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。负责对其在房顶上安装的设备设施等进行日常维护、管理和安全检查，确保设备设施安全运行，因乙方设备设施原因造成房顶及建筑物损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内合理使用房顶，不得损坏房顶及所属建筑物结构和设施。如因乙方使用不当造成房顶及建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。遵守国家法律法规及当地政府关于房顶使用的相关规定，在房顶使用过程中产生的一切税费由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房顶清理干净，拆除其安装的设备设施及附属设施，并将房顶恢复原状交还甲方。如乙方逾期未清理交还，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方按照本合同租金标准的[X]倍支付逾期占用期间的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房顶或房顶存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房顶或干涉乙方正常使用房顶的，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，除应支付拖欠的费用外，还应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房顶用途、转租房顶或未经甲方书面同意对房顶进行改造、装修、增设附属设施的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付之押金，并要求乙方恢复房顶原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因使用不当造成房顶及建筑物损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期限届满或合同解除后未按照本合同约定清理交还房顶的，应按照本合同约定支付逾期占用期间的费用，并承担甲方自行清理房顶所产生的费用。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签