代售楼房协议书

代售楼房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），欲委托乙方代为销售；乙方具备楼房代售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。楼房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.代售服务内容乙方负责为甲方提供楼房代售的全过程服务，包括但不限于市场调研、制定销售策略、寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易、办理相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼房代售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方提供的潜在买家信息及交易情况进行询问和核实。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对楼房销售价格、交易条件等提出意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量检测报告等，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理与楼房代售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代售服务费用。不得擅自与乙方介绍的潜在买家直接签订购房合同或进行交易，否则应承担违约责任并向乙方支付相当于本协议约定服务费用的违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代售服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展楼房代售工作，制定销售方案和策略。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的要求。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行代售服务职责。以合理的方式和途径寻找潜在买家，积极推广该楼房，提高楼房的市场关注度和知晓度。向甲方如实报告楼房代售进展情况，定期提供销售报表和相关信息，不得隐瞒或虚报。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈交易过程中，如实介绍楼房情况，不得故意隐瞒或夸大楼房的优点或缺陷。协助甲方与潜在买家签订购房合同，并按照法律法规及合同约定协助办理相关手续，如协助办理房屋产权过户登记等。不得与甲方介绍的潜在买家恶意串通，损害甲方利益。若发现潜在买家有损害甲方利益的行为，应及时通知甲方并采取相应措施。三、代售服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照楼房实际成交价格的[X]%向乙方支付代售服务费用。2.支付方式在购房合同签订且甲方收到购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应的代售服务费用。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、销售价格及交易条件1.销售价格甲方委托乙方代售该楼房的销售底价为每平方米[X]元，总价为[X]元。乙方有权在销售底价基础上根据市场行情适当上浮价格，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方以高于销售底价的价格成功促成交易，超出部分归乙方所有。2.交易条件购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具体付款时间和金额按照购房合同约定执行。房屋交付时间为[具体交付时间]。其他交易条件按照法律法规及购房合同约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定擅自与乙方介绍的潜在买家直接交易，除应向乙方支付相当于本协议约定服务费用的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的楼房相关资料存在虚假、不实或违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代售服务职责，如未如实报告代售进展情况、与潜在买家恶意串通等，应承担违约责任，向甲方支付相当于本协议约定服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。若乙方泄露甲方提供的资料，应承担违约责任，向甲方支付相当于本协议约定服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼房成功售出并完成相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具