电镀园入驻协议书

电镀园入驻协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电镀园相关场地及设施，乙方有意入驻电镀园开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电镀园场地甲方将位于[电镀园具体地址]，占地面积为[X]平方米的电镀园场地出租给乙方使用。该场地包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施，具体布局及现状以交付时实际情况为准。2.配套设施提供电力供应设施，供电容量为[X]千瓦，满足乙方正常生产经营需求。配备给排水系统，确保乙方生产过程中的用水及排水需求。具备通风、消防等安全设施，符合国家相关标准要求。3.服务内容甲方负责提供园区的物业管理服务，包括但不限于园区的安保、环境卫生维护、绿化养护等，确保园区的正常运营秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用场地及设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。依据法律法规及园区管理规定，制定和执行园区的管理制度，乙方应予以遵守。2.义务按照协议约定的时间和标准，将电镀园场地及配套设施交付给乙方使用。保证所提供的场地及设施符合国家相关法律法规及安全标准要求，不存在质量问题及权属纠纷。负责协调园区与周边单位及居民的关系，确保乙方正常开展生产经营活动。按照协议约定提供物业管理服务，保障园区的安全、卫生等环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用电镀园场地及配套设施。在符合法律法规及园区管理规定的前提下，自主开展生产经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供物业管理服务及其他相关服务。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合法合规使用电镀园场地及设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责自身生产经营活动中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保安全生产。遵守甲方制定的园区管理制度，配合甲方的监督检查工作。按照环保要求进行生产经营，确保污染物达标排放，不得对园区及周边环境造成污染。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年根据市场行情及园区运营成本等因素进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[具体账户信息]。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额千分之一的标准向甲方支付违约金。四、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租协议。五、场地及设施的维修与保养1.甲方维修义务对于电镀园场地及设施因自然损耗或甲方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务乙方在使用过程中发现场地及设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付场地及设施，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反协议约定，未提供或未按照约定提供物业管理服务等相关服务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方的经济损失。若甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金及相关费用，除应支付租金及补足费用外，还应按照本协议约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担相应的法律责任。若乙方未按照协议约定的期限返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的双倍向甲方支付场地占有使用费。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份