房屋合同转让协议

房屋合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋原出售方姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），现甲方欲将其在该房屋买卖合同中的全部权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合同转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带车库/车位[具体情况]，房屋装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。2.房屋买卖合同情况甲方与[房屋原出售方姓名]签订的房屋买卖合同约定，房屋成交价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点为[具体时间]。目前该房屋已办理[房屋产权登记情况说明，如是否已取得房产证，是否在办理过户手续中等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与[房屋原出售方姓名]签订的房屋买卖合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求房屋原出售方按照合同约定交付房屋、协助办理房屋过户登记手续等权利。甲方应将其在房屋买卖合同履行过程中已取得的相关文件资料（如购房发票、房屋产权证书复印件、房屋买卖合同原件等）全部移交给乙方，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方有义务向乙方如实告知该房屋在房屋买卖合同签订后至转让协议签订前的所有情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况、是否存在租赁等影响房屋交付及使用的情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务根据本协议约定，乙方享有甲方在房屋买卖合同中的全部权利，并承担甲方在房屋买卖合同中的全部义务。乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间节点向房屋原出售方支付购房款。若乙方未按时足额支付购房款导致甲方或房屋原出售方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极配合甲方及房屋原出售方办理房屋过户登记手续，按照相关部门要求提供必要的文件资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用（法律规定应由甲方承担的除外）。三、房屋交付1.房屋原出售方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋。甲方应协助乙方督促房屋原出售方履行交付义务。2.在房屋交付时，乙方有权对房屋的质量、装修、附属设施设备等情况进行查验。如发现房屋存在不符合合同约定或质量问题的，乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内书面通知甲方及房屋原出售方，甲方及房屋原出售方应按照合同约定及相关法律法规的规定承担相应的维修、整改或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方转让房屋买卖合同权利义务或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）损失赔偿范围及计算方式按照相关法律法规的规定确定。2.若乙方未按照本协议约定及房屋买卖合同约定履行义务，导致甲方或房屋原出售方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方及房屋原出售方因此遭受的全部损失。3.若房屋原出售方未按照房屋买卖合同约定向乙方交付房屋或协助办理房屋过户登记手续等，导致乙方遭受损失的，房屋原出售方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任，甲方应协助乙方追究房屋原出售方的违约责任，并在乙方要求时提供必要的协助和支持。同时，甲方应就房屋原出售方的违约行为向乙方承担连带责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用支出（如律师费、诉讼费、差旅费等），具体费用金额以实际发生并提供有效票据为准。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋原出售方留存一份，具有同等法律效力。2