修房包公协议书

修房包公协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的房屋修建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体地址]的[房屋详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各房间布局以双方确认的施工图纸为准。3.修建内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：完成房屋主体结构的搭建，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：做好屋面防水、保温及隔热处理，采用[具体材料及工艺]。装饰装修工程：内外墙面装饰：[详细说明内外墙的装饰材料及工艺，如外墙贴瓷砖、内墙刮腻子刷乳胶漆等]。地面工程：[说明地面铺设材料，如客厅地砖、卧室木地板等]。门窗安装：安装[具体类型及规格]的门窗，确保密封性和安全性。水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设，包括照明、插座、给排水管道等，确保水电设施正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如提供房屋产权证明等资料。负责协调施工现场周边关系及处理施工过程中可能出现的与周边居民的纠纷等问题。在施工前向乙方提供详细准确的房屋修建要求及施工图纸，并对图纸进行确认。施工过程中如需变更设计方案，应及时与乙方沟通并签订书面变更协议。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调施工场地等。2.义务：严格按照本协议约定及双方确认的施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为所修建房屋提供质量保修服务。在保修期内，如因施工质量问题出现房屋损坏等情况，乙方应及时免费修复。三、工程款支付方式及时间节点1.工程款总额：本工程预计总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价格，最终工程款以实际完成工程量及双方认可的结算价格为准。2.支付方式及时间节点：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余工程款总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.验收程序：乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方承担违约责任。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。五违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照增加费用或延误工期造成损失的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定及施工图纸、质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误或甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中擅自挪用或损坏施工现场的材料、设备等，乙方应负责赔偿相应的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字