代租铺面协议书

代租铺面协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方有代租铺面的需求，乙方作为专业的法律机构，具备处理相关法律事务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租铺面事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找并代租位于[具体城市名称][具体区域名称]的合适铺面，用于[甲方租赁该铺面的用途，如商业经营、办公等]。2.乙方应根据甲方的要求，对符合条件的铺面进行筛选、考察，并与出租方进行洽谈，协助甲方签订铺面租赁合同。二、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，该铺面所在建筑物为[建筑物名称]，所处楼层为[X]层，铺面房号为[具体房号]。铺面周边环境状况：周边交通便利，临近[公交站点名称]、[地铁站名称]等公共交通设施；周边商业氛围浓厚，有[列举周边主要商业设施或企业名称]等；周边配套设施完善，包括[列举周边医院、学校、银行等配套设施名称]。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：仅用于[甲方租赁该铺面的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，出租方不得擅自改变该铺面用途。4.铺面装修及设施设备：铺面现状为[毛坯/简装/精装等装修情况描述]，出租方应保证交付给甲方的铺面符合安全使用标准。铺面内现有设施设备包括但不限于[列举铺面内现有的主要设施设备名称，如水电设施、消防设施、电梯等]，乙方应在代租过程中对设施设备的完好性进行核实，并要求出租方在租赁协议中明确设施设备的维护责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解乙方代租铺面的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。对乙方推荐的铺面有最终决定权，如不满意有权要求乙方继续寻找其他合适的铺面。在签订铺面租赁合同前，有权对合同条款进行审查，并提出修改意见。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与代租铺面相关的需求信息，包括但不限于租赁用途、预算、租赁期限等要求。按照乙方的要求，及时提供办理代租事宜所需的相关文件和资料，并配合乙方与出租方进行沟通、洽谈等工作。按照本协议约定向乙方支付代租服务费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并配合乙方开展工作。在代租过程中，有权根据实际情况选择合适的铺面，并与出租方进行洽谈，但应充分考虑甲方的需求和利益。按照本协议约定收取代租服务费用。2.义务：严格按照甲方的要求和委托事项，积极寻找合适的铺面，不得擅自改变委托事项的范围和内容。对寻找到的铺面进行全面、细致的考察，包括铺面的产权情况、合法性、安全性、周边环境等，并向甲方提供详细的考察报告和分析意见。在与出租方洽谈过程中，代表甲方维护其合法权益，争取有利的租赁条件，如租金价格、租赁期限、租金支付方式、押金金额等。协助甲方审查铺面租赁合同条款，对合同中涉及甲方权益的重要条款提出专业的法律意见和建议，确保合同条款合法、合理、公平。在签订铺面租赁合同前，将合同草本提交甲方审查，并根据甲方的意见进行修改完善，直至甲方满意。在签订铺面租赁合同后，及时将合同副本交付甲方，并协助甲方办理相关租赁备案手续等后续事宜。四、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用：甲方应向乙方支付代租服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为完成代租铺面委托事项所产生的所有费用，包括但不限于信息收集费、考察费、洽谈费、合同审查费等。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代租服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方成功协助甲方签订铺面租赁合同后，甲方在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余代租服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代租服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息虚假或不准确，导致乙方代租工作出现延误或无法完成委托事项，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付代租服务费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，导致代租工作出现延误或无法完成委托事项，每逾期一日，应按照代租服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代租服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代租过程中存在故意隐瞒重要信息、与出租方恶意串通等损害甲方利益的行为，乙方应退还已收取的代租服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照代租服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款1.甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式