供暖维护协议书

供暖维护协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有供暖系统维护需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行供暖维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）供暖系统范围本次供暖维护服务涉及甲方所有的[具体供暖区域详细地址]供暖系统，包括但不限于锅炉、管道、散热器、阀门、温控设备等供暖相关设施设备。（二）服务内容1.定期巡检乙方应按照每月[X]次的频率对供暖系统进行全面巡检，检查设备运行状况、管道连接是否牢固、有无泄漏等问题，并详细记录巡检情况。2.设备维护保养对锅炉进行定期保养，包括清理炉膛、检查燃烧器、维护水处理设备等，确保锅炉高效、安全运行。对管道进行除锈、防腐处理，修复轻微泄漏点，更换老化或损坏的管道部件。对散热器进行清洁、调试，确保散热效果良好，修复损坏的散热器。对阀门进行检查、维修或更换，保证其开关灵活、密封良好。对温控设备进行校准、维护，确保温度控制准确。3.故障维修在供暖期间，乙方应随时响应甲方的故障报修，接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，尽快恢复供暖系统正常运行。对于紧急故障，乙方应在[X]小时内采取有效措施解决，确保供暖不受较大影响。4.供暖季前准备在每年供暖季开始前，乙方应对供暖系统进行全面检查、调试，确保系统具备正常运行条件，并配合甲方进行供暖系统的启动工作。5.技术支持与咨询乙方为甲方提供供暖系统运行方面的技术支持和咨询服务，解答甲方在供暖过程中遇到的技术问题，提供合理的运行建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供供暖维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供供暖系统的相关资料，包括系统图纸、设备清单、运行记录等，以便乙方更好地了解系统情况，开展维护工作。为乙方的维护工作提供必要的工作条件，如access权限、工作场地等。按照协议约定及时支付维护费用。在乙方进行维护工作时，安排专人配合乙方工作，协调内部相关部门，确保维护工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖维护费用。在履行维护工作过程中，根据实际情况要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事供暖维护服务所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定提供高质量的供暖维护服务。严格遵守安全操作规程，在维护工作中采取必要的安全防护措施，确保维护工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报供暖系统运行状况、维护工作进展情况等，提交巡检报告、维护记录等相关文件资料。对维护工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。在协议有效期内，不得擅自停止或减少服务内容，如需调整服务内容或方式，应提前[X]天书面通知甲方并征得甲方同意。三、费用及支付方式（一）维护费用本次供暖维护服务费用总计为人民币[X]元整。（二）支付方式甲方应在协议签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整；在供暖季开始前支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元整；在供暖季结束后，经甲方验收合格，支付剩余维护费用的[X]%，即人民币[X]元整。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的供暖系统故障及损失由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。同时，甲方应在乙方恢复服务前支付全部逾期款项及违约金。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供必要的工作条件或协助，导致乙方无法正常开展维护工作，乙方不承担因延误维护工作而产生的责任，且甲方应按照维护费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方额外的经济损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务内容、服务标准或服务期限提供供暖维护服务，乙方应负责免费采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。2.若乙方未按照协议约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一小时，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维修导致供暖系统故障持续时间延长或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.若乙方在维护工作中因故意或重大过失导致供暖系统损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于供暖中断造成的经济损失、用户索赔等。同时，乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使本协议无法继续履行或部分无法履行时，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力导致协议解除，双方应按照实际履行情况结算费用。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]