房产买卖合同协议

房产买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋楼层：该房产位于[具体楼层]，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：该房产朝向为[具体朝向]。7.附属设施：该房产附带以下附属设施及设备：固定装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等，具体装修情况以现状为准。附属设备：如厨房设备（炉灶、抽油烟机、洗碗机等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施、洗手盆等）、空调系统、供暖系统、供电系统、供水系统等，具体设备清单见附件[X]。停车位：该房产附带[X]个停车位，位于[停车位具体位置]。其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，在此详细说明]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为房产成交价格的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如银行审批通过，乙方应在[具体日期]前，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完过户手续且甲方交付房产后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房产价款。对该房产享有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定采取相应措施。2.义务：向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，且不存在任何限制交易的情形。在本合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在乙方支付首付款后，及时与乙方共同办理银行贷款手续，提供必要的协助和配合。在该房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋结构或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在该房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格及付款方式购买该房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定采取相应措施。在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，如逾期支付，应承担违约责任。在签订本合同前，自行对该房产进行实地查看，充分了解该房产的现状及周边环境等情况。如因乙方自身原因未对该房产进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在该房产交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应负责修复或赔偿。四、房产交付1.交付时间：甲方应在该房产办理完过户手续且乙方支付完尾款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持现状交付，包括固定装修、附属设施及设备等应完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该房产进行验收，填写《房产交付验收清单》（见附件[X]）。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施及设备等。如发现问题，甲方应负责在交付后[X]日内修复或整改完毕。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并在《房产交付验收清单》上签字确认。乙方应在验收合格后，在《房产交付验收清单》上签字确认，并接收该房产。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。3.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并按照相关部门要求履行签字、盖章等手续义务。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理过户所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续的办理。在办理房产过户手续过程中，如因任何一方原因导致过户手续延误或无法办理成功的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除本合同的，无权要求返还定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一