代卖房合同范本

代卖房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方代为出售该房产，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附带设施包括[列举如家具、电器等附带设施，若没有则注明无附带设施]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责代为寻找合适的买家，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理该房产的出售相关手续，包括但不限于协助办理产权过户登记等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督和指导。在房产成功出售并完成相关手续后，按照本合同约定获取售房款项。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件及房屋现状描述等资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。协助乙方办理与该房产出售相关的手续，根据乙方要求提供必要的文件、证明，并配合乙方与相关部门及买家进行沟通、协商等工作。按照本合同约定支付乙方代理费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房产或委托第三方代为出售该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义独立开展房产销售活动，与潜在买家进行沟通、洽谈等。根据房产销售实际情况，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代理职责，积极寻找买家，促成该房产的成功出售。向甲方如实报告房产销售进展情况，定期向甲方通报潜在买家的反馈信息、谈判进展等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及房产相关信息。在代理活动结束后，将剩余资料及时返还甲方。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方意愿。在签订合同前，对合同条款进行审核，向甲方提示可能存在的风险。合同签订后，及时将合同副本交付甲方。协助甲方办理该房产出售的相关手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需资料、陪同甲方到相关部门办理手续等，确保手续办理顺利进行，并及时向甲方反馈手续办理进展情况。三、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方促成该房产成功出售后，甲方按照该房产实际成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在该房产成功出售并办理完产权过户登记手续，且甲方收到全部售房款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理费用。支付方式为银行转账，乙方应在收款前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本合同约定，自行出售该房产或委托第三方代为出售该房产，甲方应按照该房产预计成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代理费用。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行代理职责或未按照约定履行义务，导致该房产未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照该房产预计成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定，未按照约定支付款项（包括代理费用、违约金及赔偿款等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付全部应付款项及违约金。（二）争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、委托期限本合同委托期限自双方签字（或盖章）之日起至该房产成功出售并办理完相关手续之日止。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽