修缮祖厝协议书

修缮祖厝协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[祖厝具体地址]的祖厝（以下简称“标的物”），为了保护和修缮祖厝，传承家族文化，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就祖厝修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖厝现状祖厝始建于[始建年份]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。整体建筑风格为[具体建筑风格]，共有[X]间房屋，其中包括正房[X]间、厢房[X]间、门厅[X]间等。祖厝目前存在的主要问题包括屋顶漏水、墙体裂缝、木构件腐朽、地面下沉等，部分区域已出现安全隐患。2.修缮范围及要求屋顶修缮：拆除原有破损瓦片，重新铺设防水卷材，更换损坏的椽条和望板，修复屋脊。墙体修缮：对裂缝墙体进行加固处理，采用水泥砂浆修补墙面孔洞，对风化严重的墙体进行局部修复或重建。木构件修缮：更换腐朽的木柱、梁枋、门窗等木构件，对可修复的木构件进行防腐、防虫处理。地面修缮：对下沉地面进行夯实处理，重新铺设地砖或木地板。其他修缮：修复损坏的排水系统、电气线路、照明设施等，对祖厝内部进行清洁和整理。修缮工作应遵循“修旧如旧”的原则，尽量保留祖厝的原有风貌和历史痕迹，使用的建筑材料应符合环保要求，且与原有建筑材料相匹配。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。修缮工作完成后，有权对修缮质量进行验收。2.义务向乙方提供祖厝的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、产权证明等，协助乙方了解祖厝的历史背景和现状。负责协调祖厝周边居民的关系，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事古建筑修缮的专业资质和经验，配备专业的施工队伍和技术人员。按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，确保修缮质量符合相关规范和要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，将祖厝恢复至正常使用状态。对修缮过程中涉及的技术资料、施工图纸等予以保密，不得泄露给第三方。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次祖厝修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含修缮所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作进展到[具体阶段，如屋顶修缮完成、墙体修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.本协议签订后[X]日内，乙方应组织施工队伍进场施工。2.乙方应在[总修缮期限]内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保修缮工作按时完成。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对修缮工程的质量负责，质保期为自修缮工程验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致祖厝出现质量问题，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量要求。2.售后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供售后服务，收取合理的成本费用。甲方如发现祖厝存在质量问题，可随时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内派人到现场进行检查和处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的修缮费用及利息，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。乙方修缮工作不符合质量要求的，应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或者提交至约定的仲裁机构进行仲裁（如选择仲裁，需明确仲裁机构名称）。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协