入股民宿协议书

入股民宿协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意入股该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入股该民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该民宿位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，包括[具体房型及数量]。2.民宿配套设施齐全，设有餐厅、咖啡厅、会议室、健身房、游泳池等，为住客提供全方位的服务。3.民宿的装修风格为[具体风格]，营造出独特的住宿体验，具有较高的市场竞争力。4.该民宿在业内已具备一定的知名度，拥有稳定的客户群体，通过线上线下相结合的营销模式，吸引了来自全国各地的游客。二、入股方式及股份比例1.乙方以现金方式向甲方支付入股资金人民币[X]元，占该民宿总股份的[X]%。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该民宿的财务状况、经营情况等详细资料，以供乙方了解入股情况。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对该民宿的经营管理拥有决策权，但应充分考虑乙方的意见和建议。按照本协议约定，收取乙方的入股资金，并对资金的使用进行监督。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权决定民宿的重大经营决策，包括但不限于定价策略、市场推广、人员招聘等。2.义务保证该民宿的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。向乙方如实披露该民宿的财务状况、经营情况、债权债务等信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。负责该民宿的日常经营管理工作，努力提升民宿的经济效益和市场竞争力，保障乙方的合法权益。按照本协议约定，定期向乙方提供财务报表、经营报告等资料，确保乙方对民宿的经营情况有充分的了解。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自处分该民宿的资产、股权或其他权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该民宿[X]%的股份权益，包括但不限于利润分配、重大决策表决权等。有权查阅该民宿的财务报表、经营报告等资料，了解民宿的经营情况。对该民宿的经营管理提出意见和建议，监督甲方的经营管理行为。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权转让其持有的股份。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付入股资金。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事损害该民宿利益或声誉的行为。积极支持该民宿的经营管理工作，协助甲方提升民宿的经济效益和市场竞争力。保守该民宿的商业秘密和经营信息，不得向第三方泄露。四、利润分配与亏损承担1.该民宿在每个会计年度结束后，由双方共同委托专业的会计师事务所进行审计，确定该年度的净利润或净亏损。2.净利润按照以下方式进行分配：首先提取[X]%作为该民宿的发展基金，用于民宿的设备更新、装修升级、市场拓展等。剩余净利润按照双方持有的股份比例进行分配，甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.若该民宿出现净亏损，则由双方按照持有的股份比例共同承担。五、股权变更与退出机制1.股权变更若甲方转让其持有的该民宿股份，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方转让其持有的股份，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转让给第三方。新股东应与甲方、乙方签订书面协议，明确其权利义务，同时遵守本协议的相关规定。2.退出机制乙方有权在以下情况下要求退出该民宿：本协议约定的经营期限届满，双方未达成续约协议。该民宿因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续经营。甲方严重违反本协议约定，损害乙方的合法权益。经双方协商一致同意乙方退出。乙方要求退出时，甲方应按照以下方式回购乙方的股份：若乙方入股后未满[X]年要求退出，甲方按照乙方入股资金的[X]%回购乙方股份。若乙方入股后已满[X]年要求退出，甲方按照乙方入股资金加上乙方入股期间应分得的利润之和回购乙方股份。回购股份的资金应在乙方提出退出申请并经双方协商一致后[X]个工作日内支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之