房屋改名合同范本

房屋改名合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋改名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施等]。2.房屋改名的含义本合同所指的房屋改名，是指将该房屋的产权登记人由甲方变更为乙方，同时确保房屋的所有权及相关权益依法转移至乙方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付改名相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋改名所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合办理产权登记变更等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，积极配合乙方完成相关手续的办理，不得无故拖延或拒绝。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在房屋改名手续办理期间，妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋改名手续的义务。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋改名所需的费用，具体费用明细及支付方式如下：改名手续费：人民币[X]元，于本合同签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。可能涉及的税费：根据国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。乙方应在办理相关手续前，按照税务部门要求及时足额缴纳应由其承担的税费。配合甲方及相关部门办理房屋改名手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，完成所需文件资料的准备及签署工作，不得无故拖延。在房屋改名手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，不得采取不正当手段干扰手续办理。三、费用及支付方式1.费用明细除上述提及的改名手续费外，因房屋改名可能产生的费用还包括但不限于契税、印花税及其他相关税费，具体金额根据国家法律法规及当地政策规定执行。办理房屋改名手续过程中，如需委托中介机构或律师提供服务，相关费用由[委托方]承担。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付费用：采用银行转账方式支付的，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：采用现金支付方式的，乙方应在双方约定的地点，当面向甲方支付，并要求甲方出具收款凭证。四、房屋改名手续办理1.甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋改名手续。办理手续所需的具体流程及要求按照不动产登记机构的规定执行。2.甲方应在申请办理手续前，确保该房屋不存在任何未结清的费用或纠纷，如物业费、水电费、燃气费等。如有欠费情况，甲方应在办理手续前结清，否则由此产生的一切后果由甲方承担。3.在办理房屋改名手续过程中，如因政策调整、登记机构要求变更或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保手续能够顺利完成。因上述原因给对方造成损失的，双方应根据实际情况分担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致房屋改名手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付费用或未配合办理手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的费用。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方