入驻园区协议书

入驻园区协议书甲方：[园区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[园区详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[入驻企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[企业详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有[园区名称]，具备完善的基础设施和配套服务，能够为企业提供良好的发展环境；乙方有意入驻甲方园区，开展相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：一、园区概况及入驻标的物描述1.园区名称及位置甲方园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，园区内设有多栋标准厂房、办公楼及配套设施，交通便利，周边配套完善。2.入驻标的物乙方入驻园区的标的物为园区内位于[具体栋数及房号]的厂房，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构类型，如框架结构等]，具备[列举厂房现有设施，如水电接入、消防设施等情况]。乙方可根据自身生产经营需要，在符合园区规划及相关规定的前提下，对厂房进行合理装修和改造，但不得破坏厂房主体结构及影响园区整体安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用，包括但不限于租金、物业费等。对园区内的公共设施、环境卫生、安全保卫等进行统一管理，有权制定并执行园区相关管理制度。有权监督乙方在园区内的经营活动，如发现乙方存在违反法律法规、园区管理制度或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方交付入驻标的物，并确保标的物符合相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。负责园区内的基础设施维护和保养，确保园区内水、电、路、通信等设施正常运行，为乙方提供良好的生产经营环境。协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的证明文件和协助。定期组织园区内企业进行交流活动，促进企业间的合作与发展，提升园区整体竞争力。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用入驻标的物及园区内的公共设施。在符合园区规划及相关规定的前提下，有权自主开展生产经营活动，决定经营项目和产品。有权对园区管理提出合理建议和意见，参与园区组织的相关活动。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、物业费等各项费用。遵守国家法律法规及园区管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用入驻标的物及园区内的公共设施，不得擅自改变标的物用途或进行破坏性行为。如需对标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并按照甲方要求办理相关手续。负责入驻标的物内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和环保设备，确保生产经营活动符合相关安全、环保要求。按照国家相关规定为员工缴纳社会保险，保障员工合法权益，妥善处理与员工之间的劳动纠纷。积极配合甲方做好园区的各项管理工作，如接受甲方的定期检查、统计报表填报等。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金计算起始日期为[具体起始日期]，租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.物业费物业费标准为每月每平方米[X]元，用于园区公共设施维护、环境卫生清扫、安全保卫等服务。物业费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业费。3.其他费用乙方在园区内使用水、电、气等能源产生的费用，按照国家相关规定及园区实际收费标准，由乙方自行向相关供应部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后及时缴纳费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。四、入驻期限及续约1.入驻期限本协议入驻期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，共计[X]年。2.续约协议期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。如甲方同意续约，双方应另行签订续约协议；如甲方不同意续约或乙方未在规定时间内提出续约申请，本协议期满后自动终止。在协议期满后，乙方应在[X]天内腾空入驻标的物，并将其交还给甲方。如乙方逾期腾空，应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。五、合同变更与解除1.变更本协议履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等费用，且逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变入驻标的物用途、进行破坏性行为或从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。甲方应按照实际使用期限与乙方结算费用，并协助乙方办理相关退场手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付入驻标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变入驻标的物用途、进行破坏性行为或从事违法违规活动，除应立即恢复原状、承担相应法律责任外，还应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一