房屋抵押写协议书

房屋抵押写协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，以实现其债权。有权要求乙方提供有关抵押物的相关资料，如房屋产权证书、购房合同等，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定的条件和方式向乙方提供借款或其他相关资金支持。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对抵押物进行正常的使用和维护，但不得损害抵押物的价值。2.义务保证所提供抵押的房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息及其他相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物的产权证书等相关资料，并在甲方要求时及时提供。三、借款金额、用途、期限及还款方式（一）借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款用途乙方借款用途为[详细说明借款用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。（四）还款方式乙方应按照以下方式还款：1.等额本息还款法：每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期限为[X]个月，自借款发放后的次月起开始还款，每月还款日前足额将当月应还款项存入甲方指定的银行账户。2.具体还款计划：第1期还款时间为[具体日期]，还款金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第2期还款时间为[具体日期]，还款金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……第[X]期还款时间为[具体日期]，还款金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押担保范围乙方所提供抵押担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续所需费用由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。2.乙方应在抵押登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将抵押物的产权证书原件及其他相关资料交予甲方保管。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金；若该行为导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，乙方应承担相应的赔偿责任，并应按照甲方要求恢复抵押物原状或提供与减少价值相当担保。4.若乙方提供的抵押物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。（二）甲方违约责任（如有）若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或其他相关资金支持，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金；同时，应承担乙方因此遭受的一切损失，但法律法规另有规定的除外。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具