统一建房合同范本

统一建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括地下室面积[如有，具体数值]平方米，首层面积[具体数值]平方米，二层及以上每层面积[具体数值]平方米。房屋各层的具体尺寸及布局见附件一（房屋设计图纸）。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，基础深度根据地质勘察报告确定为[具体深度]米，基础宽度为[具体宽度]米。基础施工应严格按照设计图纸及相关规范进行，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构：主体结构采用[结构材料，如钢筋、水泥、砖块等具体规格型号]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[具体型号]。墙体采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙]，砌筑应保证灰缝饱满、均匀，墙体垂直平整。屋面工程：屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材+水泥砂浆找平层+保温层等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。装修工程：室内墙面：采用[墙面装修材料及做法，如刮腻子+乳胶漆等]，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。地面：首层地面采用[地面装修材料及做法，如地砖等]，二层及以上地面采用[地面装修材料及做法，如木地板等]，地面应平整、牢固，无空鼓、开裂现象。门窗：外门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]，具有良好的隔音、隔热、气密性能；内门窗根据设计图纸要求进行安装，保证开启灵活、关闭严密。厨房、卫生间：厨房、卫生间墙面地面采用[防水、防潮的装修材料及做法，如瓷砖等]，做好防水处理，防水层高度不低于[具体高度]米，经闭水试验无渗漏后方可进行下一道工序。5.附属设施配套建设化粪池、沼气池（如有）等污水处理设施及排水系统，确保生活污水排放符合环保要求。建设房屋周边的道路、绿化（如有）等附属工程，具体做法及标准见附件二（附属工程设计图纸）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合标准。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料及设计图纸，并保证资料的真实性和准确性。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的纠纷由甲方负责解决。对乙方提交的施工方案、工程进度报告等文件进行审核，并及时给予回复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。根据工程实际情况及相关规范要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付拖欠款项或采取补救措施。2.义务具备相应的建房资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照合同约定及设计图纸、相关规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并办理工期顺延手续。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定及相关规定，提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因设计变更或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付建房总款项的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房总款项的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房总款项的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程及附属设施完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房总款项的[尾款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到报告后[结算审核期限]天内完成审核，审核无误后支付剩余的[结算尾款比例，如5%]款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款项的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[竣工验收期限]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限，如2年]。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。质保期届满后，甲方如发现质量问题，乙方应继续提供有偿维修服务。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因此造成的工期延误由甲方负责。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度、安全要求等进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照建房总款项的[违约赔偿金比例，如10%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除合同，应按照建房总款项的[解除合同违约金