住房拆除协议书

住房拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟对位于[住房具体地址]的住房（以下简称“该住房”）进行拆除，乙方同意甲方拆除该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该住房为[住房结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。住房内包含[详细列举住房内的设施设备，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个、门窗[X]套、水电设施等]。2.拆除范围甲方拆除的范围包括该住房的主体建筑、附属设施以及住房内的所有固定装置和设备，但不包括乙方已明确表示要保留并自行处置的物品（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对该住房进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方配合提供与住房相关的必要信息和资料，以便顺利进行拆除工作。2.义务负责制定详细的拆除方案，并确保拆除工作符合国家相关安全规范和环保要求。拆除方案应包括拆除步骤、安全防护措施、扬尘控制措施等内容，并提前告知乙方。安排具备相应资质的施工队伍进行拆除作业，施工队伍应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。若因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家有关规定妥善处理拆除过程中产生的废弃物和建筑垃圾，不得随意丢弃，造成环境污染。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复场地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的方式和时间进行拆除，不得擅自更改拆除范围和拆除方式。在甲方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或可能损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务配合甲方提供与该住房相关的产权证明、规划许可等文件资料，协助甲方办理拆除工作所需的相关手续（如有）。在甲方拆除前腾空住房内的物品，并自行妥善保管或处置。对于乙方未腾空或未妥善处置的物品，在拆除过程中造成的损坏或丢失，甲方不承担责任。按照甲方的要求，在拆除现场划定一定的区域作为乙方物品临时存放点，并负责物品的安全防护。在拆除期间，乙方应安排专人负责现场协调工作，确保拆除工作顺利进行。如因乙方原因导致拆除工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方拆除该住房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除工程费、安全防护费、建筑垃圾清理费等所有与拆除工作相关的费用，但不包括因拆除工作导致的任何赔偿费用（如有）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付甲方拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、拆除时间甲方应在本协议签订且收到乙方预付款后[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除总工期，如X天]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误，拆除工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除范围、拆除方式或拆除时间进行拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中因自身原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，除承担全部赔偿责任外，还应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照国家有关规定妥善处理拆除过程中产生的废弃物和建筑垃圾，导致环境污染或受到相关部门处罚的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方提供相关资料或协助办理手续，导致拆除工作延误的，乙方应承担相应责任，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在甲方拆除前未腾空住房内的物品或未妥善处置，导致拆除工作无法顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双