南昌分户协议书

南昌分户协议书甲方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[具体关系，如父子、兄弟等]，现因[分户原因，如家庭发展需要、居住空间需求等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及相关情况说明1.房屋情况位于南昌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建房等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原房屋登记所有人姓名]。房屋内部结构包括[详细描述房屋的房间布局、楼层等情况]，附属设施有[列举如车库、储物间等附属设施]。2.土地情况若该房屋占用土地为宅基地，则宅基地使用证号为[具体证号]，登记使用权人为[原土地登记所有人姓名]，宅基地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。若该房屋占用土地为国有土地，则土地出让合同号为[具体合同号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得属于自己份额的房屋及相关权益。对分得房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定协助乙方办理相关分户手续，提供必要的证明文件和资料。保证所提供的关于房屋及土地的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在分户过程中，如遇政府部门或相关机构要求提供协助或配合的事项，应积极予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得属于自己份额的房屋及相关权益。对分得房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的相关费用（如有）。按照本协议约定协助甲方办理相关分户手续，提供必要的证明文件和资料。保证所提供的关于房屋及土地的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在分户过程中，如遇政府部门或相关机构要求提供协助或配合的事项，应积极予以配合。三、分户具体安排1.房屋分割经双方协商一致，将该房屋按照[具体分割方式，如按照楼层、房间数量等]进行分割。其中，甲方分得房屋的[具体部分，如一楼东头两间及附属车库]，乙方分得房屋的[具体部分，如二楼西头三间及附属储物间]。双方应在本协议签订后[X]日内共同对分割后的房屋进行现场确认，并制作书面确认文件，明确各自分得房屋的具体范围和界限。2.土地权益划分若房屋占用土地为宅基地，按照房屋分割情况，相应的宅基地使用权也进行分割。甲方分得宅基地的[具体部分，如东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]范围内的土地使用权]，乙方分得宅基地的[具体部分，如东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]范围内的土地使用权]。若房屋占用土地为国有土地，按照房屋分割情况，相应的土地权益也进行分割。甲方分得土地的[具体部分，如按照房屋建筑面积占总建筑面积的比例计算得出的土地份额]，乙方分得土地的[具体部分，如按照房屋建筑面积占总建筑面积的比例计算得出的土地份额]。双方应按照相关规定办理土地权益变更登记手续。3.附属设施分配车库、储物间等附属设施按照房屋分割情况进行分配。甲方分得[具体附属设施]，乙方分得[具体附属设施]。对于共用的附属设施（如楼梯、走廊等），双方应共同合理使用，不得擅自改变其结构或用途，如需进行维修、改造等，应经双方协商一致后共同进行。四、费用承担1.分户手续费用办理房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等分户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规规定由各自承担相应份额。如因办理分户手续需要委托中介机构或律师等提供服务的，相关费用由委托方自行承担。2.其他费用在分户过程中产生的其他费用（如房屋测绘费、评估费等），由双方按照实际发生金额及各自应承担的份额分担。五、房屋及土地使用限制1.甲方使用限制甲方应按照房屋及土地的规划用途合理使用分得的房屋及土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并告知乙方。甲方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定（如有），不得损害其他业主的合法权益。甲方不得在分得房屋及土地范围内从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。2.乙方使用限制同甲方使用限制条款，乙方应按照房屋及土地的规划用途合理使用分得的房屋及土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并告知甲方。乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定（如有），不得损害其他业主的合法权益。乙方不得在分得房屋及土地范围内从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理分户手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法顺利办理分户手续或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可得利益损失等。3.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反本协议约定擅自处分分得的房屋及土地权益，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]。同时，应恢复房屋及土地原状，造成对方损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，应继续履行本协议约定的义务或协商解决因不可抗力造成的影响。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协