房间调换合同范本

房间调换合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房间调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、调换房间基本情况1.甲方出让房间房间位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房间号]。房间面积：[X]平方米。房间户型：[详细户型描述，如两室一厅一厨一卫等]。房间装修情况：[装修程度，如毛坯房、精装修等，并简要描述装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。2.乙方受让房间房间位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房间号]。房间面积：[X]平方米。房间户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房间装修情况：[装修程度，如毛坯房、精装修等，并简要描述装修内容，如墙面壁纸、地面木地板等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房间调换的相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出让房间产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房间所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付出让房间及附属设施设备，并保证交付时房间及附属设施设备处于正常可使用状态。交付前，负责结清房间所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理房间产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律规定和相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房间及附属设施设备，并协助办理产权变更登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房间调换的相关费用。对受让房间进行合理使用和维护，不得擅自改变房间结构和用途。如因乙方原因造成房间损坏或影响房屋安全的，乙方应承担修复或赔偿责任。在接收房间后，负责承担房间所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、费用及支付方式1.房间调换差价经双方协商，乙方需向甲方支付房间调换差价人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在办理房间产权变更登记手续前，支付剩余款项人民币[X]元。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房间交付及产权变更登记1.房间交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将出让房间及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房间及附属设施设备进行验收，填写《房间及附属设施设备验收清单》，双方签字确认。若甲方未按照约定时间交付房间，每逾期一日，应按照房间调换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房间调换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.产权变更登记双方应在房间交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房间产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时交付房间，按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。如所出让房间存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房间所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房间调换差价的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。如未协助乙方办理产权变更登记手续或提供虚假文件资料，导致手续延误或无法办理的，甲方应按照房间调换差价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时支付房间调换差价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照房间调换差价的[X%]向甲方支付违约金。如擅自改变受让房间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如未按照合同约定接收房间或拒绝协助办理产权变更登记手续，应按照房间调换差价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：