白术点地块协议书

白术点地块协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]的白术种植地块（以下简称“该地块”），乙方有意获取该地块进行白术种植合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块详情该白术种植地块面积为[X]亩，其四至范围为：东至[相邻地块标识或道路名称]，西至[相邻地块标识或道路名称]，南至[相邻地块标识或道路名称]，北至[相邻地块标识或道路名称]。地块地势较为平坦，土壤肥沃，具备良好的白术种植条件。2.土地现状地块目前已完成基本的土地平整工作，但尚未进行其他大规模的前期开发。地上可能存在一些少量的杂草及自然生长的低矮植被。3.配套设施地块周边具备基本的灌溉水源，距离地块约[X]米处有一口灌溉水井，水源充足且水质良好，能够满足白术生长期间的灌溉需求。同时，地块附近有一条可通行农用车辆的简易道路，方便运输农资及收获的白术。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用。对乙方在地块上的种植活动进行必要的监督，确保乙方按照农业种植规范及本协议约定进行操作。2.义务保证拥有该地块的合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用该地块进行白术种植。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理与地块使用相关的必要手续，如向当地村委会报备等，确保乙方的种植活动符合当地规定。负责协调地块周边相邻关系，确保乙方在种植过程中不会因相邻纠纷受到干扰。如出现相邻纠纷，甲方应积极出面解决，因解决纠纷产生的费用由甲方承担。在乙方种植期间，根据乙方需求，在合理范围内提供必要的农业技术指导或协助联系相关农业技术专家。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权自主决定白术种植的具体品种、种植方式、田间管理措施等，但需符合国家农业种植相关法律法规及本协议约定。有权使用地块周边的灌溉水源及简易道路等配套设施进行白术种植及收获运输。在种植过程中，如遇不可抗力因素导致无法正常种植或造成损失，有权要求按照本协议相关约定进行协商处理。2.义务按照本协议约定的用途使用该地块，即仅用于白术种植，不得擅自改变土地用途或用于其他非种植目的。按照国家农业种植规范及良好农业操作习惯进行白术种植活动，包括但不限于适时播种、合理施肥、科学防治病虫害等，确保白术的产量和质量。在协议签订后[X]日内，向甲方支付地块使用定金人民币[X]元；在种植开始前，支付第一期地块使用费用人民币[X]元；在白术生长至[具体生长阶段，如根茎膨大期]，支付第二期地块使用费用人民币[X]元；在白术收获完毕后[X]日内，支付剩余地块使用费用人民币[X]元。负责种植期间地块内的所有生产投入，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。在白术收获后，及时清理地块内的杂物，保持地块整洁。同时，按照甲方要求对地块进行必要的恢复性整理，确保地块能够继续用于后续农业生产。妥善保管地块内的配套设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的地块使用费用为每亩每年人民币[X]元，该地块面积为[X]亩，因此每年的地块使用费用总计为人民币[X]元。2.支付方式定金支付：协议签订后[X]日内，乙方支付地块使用定金人民币[X]元。分期支付：种植开始前，支付第一期地块使用费用人民币[X]元。白术生长至[具体生长阶段，如根茎膨大期]，支付第二期地块使用费用人民币[X]元。白术收获完毕后[X]日内，支付剩余地块使用费用人民币[X]元。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]四、土地使用期限本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。在土地使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证地块权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用地块进行白术种植的，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并按照已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等），甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定履行协调相邻关系的义务，致使乙方种植活动受到干扰或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方擅自改变地块用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并在[X]日内恢复地块原状。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定地块使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定支付地块使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空地块。若乙方未按照国家农业种植规范及本协议约定进行种植活动，导致白术产量严重受损或质量不符合要求的，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方采取补救措施或赔偿因此给甲方造成的损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。如果乙方在种植过程中对地块内的配套设施造成故意损坏或因重大过失导致设施无法正常使用，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执