代管工程协议书

代管工程协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有工程需要进行代管，乙方具备相关工程代管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本工程总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或工程内容描述，如若干栋建筑物、配套设施等]。工程涵盖的主要项目有基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等，具体以施工图纸及相关设计文件为准。4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[详细说明资金构成，如自有资金、银行贷款等]二、代管服务内容1.施工前期准备协助甲方办理工程相关的各种审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保工程合法合规开工建设。参与工程设计交底、图纸会审等工作，对设计文件提出合理建议，优化工程设计，控制工程成本。负责组织施工单位、监理单位等相关参建单位的进场协调工作，明确各方职责和工作界面。2.工程进度管理制定工程总进度计划，并根据实际情况进行动态调整和优化，确保工程按照合同约定的工期顺利完成。定期召开工程进度协调会，检查各参建单位的工作进展情况，及时解决工程进度中出现的问题，协调各方资源，保障工程顺利推进。对工程进度进行实时监控，当发现实际进度与计划进度出现偏差时，及时分析原因并采取有效措施进行纠偏，确保工程进度目标的实现。3.工程质量管理建立健全工程质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保工程质量符合国家及地方现行的工程建设质量标准和验收规范。监督施工单位严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，对工程施工全过程进行质量检查和验收，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监督。组织工程质量问题的调查和处理，对质量事故及时报告甲方，并会同相关单位制定整改方案，跟踪整改情况，确保工程质量问题得到彻底解决。4.工程造价控制协助甲方编制工程预算和招标控制价，并对工程预算进行审核，提出合理的造价控制建议，确保工程造价合理、准确。参与工程招标工作，对投标文件进行评审，协助甲方确定中标单位，确保中标价格合理、公正。对工程建设过程中的各项费用进行审核和控制管理，严格执行工程变更、签证审批制度，及时对工程变更和签证进行审核，防止不合理的费用增加，有效控制工程造价。5.工程安全管理建立工程安全管理责任制，制定安全管理制度和安全应急预案，并监督施工单位严格执行。定期组织安全检查和隐患排查，对施工现场的安全设施、安全防护措施等进行检查，及时发现和消除安全隐患，确保施工安全。对施工单位的安全生产教育培训情况进行监督检查，提高施工人员的安全意识和安全技能，防止安全事故的发生。6.工程资料管理负责收集、整理、归档工程建设过程中的各类文件资料，包括施工图纸、技术文件、施工记录、检验检测报告、竣工验收资料等，确保工程资料真实、完整、有效。按照档案管理的要求，对工程资料进行分类、编号、装订，建立工程资料档案库，便于查阅和保管。在工程竣工验收后，及时将工程资料移交甲方及相关部门存档。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督、检查，提出意见和建议。监督乙方是否按照本协议约定履行代管职责，对代管工作中存在的问题有权要求乙方及时整改。有权了解工程建设的进展情况、质量状况、造价控制情况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报工程情况。对乙方提交的工程相关文件、报告、方案等有审核权，如认为不符合要求，有权要求乙方进行修改完善。2.义务向乙方提供开展代管工作所需的相关资料，包括工程立项文件、设计图纸、地质勘察报告、工程预算等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代管工作创造良好的外部环境。按照本协议约定及时支付乙方代管费用。在工程建设过程中，根据乙方的要求，及时作出决策，协调解决涉及工程建设的重大问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据工程建设实际情况和本协议约定，独立开展代管工作，有权对工程建设过程中的各种事项进行管理和决策，但需及时向甲方汇报。要求甲方提供开展代管工作所需的相关资料和协助，如甲方未按要求提供，有权要求甲方及时提供，否则有权暂停代管工作，由此造成的损失由甲方承担。2.义务依法依规履行代管职责，严格按照国家及地方现行的工程建设法律法规、标准规范以及本协议约定开展代管工作，确保工程建设合法合规、质量合格进度达标、造价控制合理。组建专业的代管团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，确保代管工作的顺利开展。代管团队成员应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督和检查。定期向甲方提交工程建设情况报告，包括工程进度报告、质量报告、造价报告、安全报告等，及时汇报工程建设过程中出现的问题及处理情况。保守在代管工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将代管工作转委托给第三方。在工程竣工验收合格后，协助甲方办理工程竣工验收备案等相关手续，并将工程建设过程中的全部资料整理归档移交给甲方。四、代管费用及支付方式1.代管费用本工程代管费用按照[具体计费方式，如工程造价的一定比例、固定金额等]计取，暂定为人民币[X]元。最终代管费用以工程结算审计结果为准进行调整。代管费用包含乙方为履行本协议约定的代管服务内容所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代管费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代管费用的[X]%，即人民币[X]元。工程结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代管费用的结算金额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成代管工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停工作所遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供开展代管工作所需的相关资料或协助，导致乙方无法正常履行代管职责，由此造成的工期延误、费用增加等损失由甲方承担。若甲方擅自对乙方已确定的工程建设事项进行变更，影响乙方代管工作的正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致工程出现质量问题、进度延误、造价失控等情况，乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于返工费用、工期延误违约金、对第三方的赔偿费用等）。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交工程建设情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将代管工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露在代管工作中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法