租赁合同分解协议

租赁合同分解协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同的部分内容进行分解并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：位于[租赁物具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如水电设施、门窗、家具家电等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。本次分解协议针对租赁期限内的[具体时间段，如自[分解起始日期]起至[分解结束日期]止]进行详细约定。3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元。本次分解协议期间，租金标准不变，乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账/现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应按照本协议及原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。甲方应保证租赁物及其附属设施处于安全、正常使用状态，并负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对租赁物进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因甲方修缮或改造租赁物影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本协议及原租赁合同约定履行义务。若甲方违反本协议约定或原租赁合同约定，乙方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、赔偿损失等。2.义务乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原租赁合同约定及本协议约定将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并相应减少租金或延长租赁期限。若甲方违反本协议约定或原租赁合同约定的其他义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如果乙方违反本协议约定或原租赁合同约定从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止时将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照租赁物及其附属设施的市场价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复租赁物及其附属设施原状。《民法典》相关法条引用本协议依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”以及第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”同时，第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”等相关法律法规制定，以确保双方权利义务的明确及合法履行。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原租赁合同的部分内容进行分解约定，