借名购地协议书

借名购地协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体地块名称]的土地（以下简称“该地块”），但由于[具体原因]，乙方无法以自己的名义直接购买，故乙方与甲方协商，由甲方出面以甲方名义购买该地块，实际出资人为乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块详情该地块位于[地块详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]。土地现状为[描述土地目前的状况，如是否平整、有无地上附着物等]。2.购买价格及支付方式该地块的购买价格为人民币[X]元整。乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整给甲方。在甲方与土地出让方签订土地出让合同之日起[X]日内，乙方支付土地购买款人民币[X]元整给甲方。剩余款项人民币[X]元整，在办理完土地过户手续且土地登记至乙方名下之日起[X]日内支付给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在办理土地购买及过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务以自己的名义与土地出让方签订土地出让合同，并按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付土地购买款、办理土地过户手续等。未经乙方书面同意，不得擅自处分该地块，包括但不限于转让、抵押、出租等。及时向乙方通报土地购买及过户手续的办理进展情况，如有重要事项需协商，应提前通知乙方。在办理土地过户手续时，应积极配合乙方，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保该地块顺利购买并过户至乙方名下。对该地块享有实际的占有、使用、收益和处分权（在过户至乙方名下后）。在甲方履行本协议过程中，有权对甲方的行为进行监督。2.义务按照本协议约定及时、足额向甲方支付土地购买款项。承担因购买该地块产生的一切费用，包括但不限于土地出让金、契税、过户手续费等。向甲方提供办理土地购买及过户手续所需的文件和资料，并对提供的文件和资料的真实性、合法性负责。在甲方办理土地购买及过户手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和支持。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利购买该地块或无法将土地过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定及时支付款项或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定擅自处分该地块，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充