租赁物转让协议书

租赁物转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的租赁物，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁物转让协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如位于[具体地址]的房屋、[设备名称及型号]的生产设备等]2.租赁物位置：[详细地址，精确到门牌号等]3.租赁物现状：[对租赁物目前的使用状况、外观、内部设施等情况进行详细描述，例如房屋是否处于正常居住使用状态，有无装修及装修程度如何；设备是否正常运行，有无损坏等]4.租赁物相关权益：[说明租赁物所涉及的相关权益情况，如是否存在抵押、查封等权利受限情况，是否有其他第三方对租赁物享有权益等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，本次租赁物转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。在租赁物完成交付及相关手续办理完毕后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该期金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租赁物转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务：保证对租赁物拥有合法的处分权，确保租赁物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封产权纠纷等情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，将租赁物及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应向乙方提供租赁物的相关资料，如房屋的产权证书、设备的购买发票及使用说明书等。在租赁物交付前，负责处理与租赁物有关的一切债务、税费及其他费用，确保乙方接收租赁物后无需承担额外的负担。协助乙方办理租赁物转让所涉及的相关手续，如产权过户登记手续（若有）、租赁物交接手续等，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付租赁物及相关资料。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租赁物转让款。在接收租赁物时，应按照合理的方式进行验收，如发现租赁物存在与协议约定不符之处，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方。自接收租赁物之日起，承担与租赁物相关的一切风险，包括但不限于因租赁物产生的债务、税费、维修保养费用等。不得擅自改变租赁物的用途及现状，如需对租赁物进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。四、租赁物交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将租赁物交付给乙方，但乙方未按照协议约定支付定金的除外。2.交付地点：租赁物所在地（[详细地址]）3.交付方式：对于房屋类租赁物，甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。对于设备类租赁物，甲方应确保设备正常运行，并向乙方提供设备的操作手册、维修记录等资料，双方应对设备的数量、规格、型号、运行状况等进行现场清点和确认，并签署设备交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付租赁物，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的租赁物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受其他损失的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁物，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执